（3）结婚前支付房屋首付款 ， 婚后夫妻共同财产还贷的 ， 该房屋属于个人财产 ， 夫妻共同还房贷的部分和房屋增值部分由双方平分 。

（4）婚前一方出首付款 ， 另一方帮忙供房的 ， 建议在转账时做好备注 ， 否则分手时这笔还贷费用 ， 有可能会被法院视作赠与 ， 无法追回 。

2、一方出资买房 ， 登记在对方名下 。

如果出资买房者不具备购房资格 ， 以对方名义购房的 ， 该房屋按照共同共有处理 。 如果没有其他特殊情况 ， 视作赠与处理 。

不过 ， 还有一点需要注意的是 ， 如果婚前有男生愿意买房给你 ， 并且写你的名字 ， 可千万别以为看见了爱情的模样 。 因为如果最后双方分手 ， 男方完全可以撤销赠与 ， 收回房屋 。

3、一方出资买房 ， 登记在双方名下 。

该房屋属于共同财产 ， 分手时平均分割 。

是不是听起来很绕？不要紧 ， 我们特意准备了一份测试题 ， 简单测出房子到底归谁！

图片作者@陈小怡

随后 ， 我们也咨询了南方福瑞德律师事务所的曹纯珂律师 ， 曹律师表示 ， 生活中 ， 若双方共同打算出资购买“婚房” ， 但因客观因素（如购房资格、贷款条件）等问题导致房屋产权证只能登记在一房名下 ， 另一方又有时机出资购房的事实 ， 为保护好自己的合法权益 ， 建议保留相关购房的付款凭证 ， 必要时 ， 双方可以签订共同出资购房的协议 ， 若双方进行婚姻登记后 ， 可以要求对方加名 。

建议各位情侣们 ， 买房不是儿戏 ， 而且需要具体问题具体分析 ， 希望大家合理规避风险 。

如果真的要共同买房 ， 还是要谨慎处理 ， 最好签订相关协议 ， 以保障自己的权益 。