----福音！未来30年 ， 高房价“不复存在”？专家：人人都有2套房//----

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买不起房的恭喜！30年后“高房价”不存在 ， 人人“超过”2套房？

对于房价问题 ， 总有一部分人持看涨态度 ， 以前如此、当下也是如此 。 在10年前持看涨态度的人买了房子 ， 最后基本都实现了财务自由 。 而10年前持看跌态度的人 ， 最终事实证明 ， 市场表现恰恰相反 。 之所以很多人看涨房价 ， 主要原因在于我国的人口众多 ， 所以不少专家认为 ， 随着未来几亿人口的进城 ， 城市房子依然不够住 ， 所以越来越多的住房需求导致房价依然存在上涨空间 。

不过也有人分析 ， 当下我国的房子足够30多亿人居住了 ， 之所以现在很多人买不起房子 ， 是因为在过去的几十年里 ， 大多数房子因为炒房的原因 ， 都集中到了少数人手中 ， 他们不拿出来出售 ， 所以市场上的房子供给量很少 。

除了商品房之外 ， 我国还有大量的小产权房 ， 商品房和小产权房加起来 ， 足够当下的人居住使用 ， 更有人计算 ， 当下的房子足够人均1.1套 。 福音！未来30年 ， 高房价“不复存在”？专家：人人都有2套房！

一、未来房价还会上涨吗？指闻君认为 ， 在房住不炒的大前提下 ， 机会不大 ， 主要表现为平稳发展 。

前不久 ， 国家统计局发布了2019年最新的全国70个大中城市房价情况 ， 总体来看 ， 不管是新房还是二手房 ， 都呈现出微涨态势 ， 但是有一个鲜明的变化趋势 ， 新房与二手房的涨幅都出现了进一步收窄 ， 二手房的房价上涨城市数量环比减少 。

这一变化 ， 相信很多开发商和房地产中介都不想看到、更没有预料到来的如此突然 ， 2019年开春之后 ， 全国楼市掀起了小阳春的热潮 ， 就连沉寂了多年的燕郊楼市都被爆出“有了加价出售”的迹象 ， 其他城市更不用说 ， 一片热闹非凡的楼市景象 。 不过好景不长 ， 住建部两次对热点城市点名 ， 人民日报也多次表示“楼市阳春难成盛夏”为房价走向定调 ， 随着各大城市调控再次加码 ， “阳春”景象变戛然而止 ， 据统计 ， 2019年上半年全国楼市调控251次 ， 比2018年高出31% ， 说明政策持续收紧 。

今后楼市走向何方 ， 住建部早已传递信号 ， “稳地价、稳房价、稳预期”的三大目标仍然坚持不懈 ， 房住不炒的调控基调更不会动摇 ， 在各大城市具体表现为差异化调控机制 。 我们相信 ， 今后的楼市仍然以平稳为主 ， 而房价问题则可能分为两个变化：有实力的城市稳中有涨 ， 没有实力的收缩型城市稳中有跌 ， 但都不可能出现大涨或者大跌 。

二、专家认为 ， 30-40年后 ， 或许高房价不存在 ， 家家都好几套（2-4套）房子 ， 现在买不起房的恭喜 ， 是一种福音

为什么很多人认为30年后买房人数减少、并且高房价将不再是一个大问题呢 。 这个结果主要来自于当下人口出生越来越少、独生子女家庭非常普遍的缘故 。 就目前的房地产市场而言 ， 购房者依然是人口基数非常大的80后和90后 ， 据统计80后有2.28亿人 ， 90后有1.74亿人 ， 现在的前后10年仍然是这2波人的主力时期 ， 随着80后和90后结婚生子 ， 更多人愿意只生一个孩子 ， 独生子女也就越来越多 。