根据专家统计 ， 在几十年后 ， 等到80后、90后 ， 甚至是00后这三代人彻底过去 ， 那么房地产市场上可能买房人真的会变少 ， 因为家庭会从4家合并为2家 ， 从2家合并为1家 ， 子女结婚就是两个家庭的组合 。 那么子女必然要继承来自双方的房屋财产 ， 男方一套、女方一套 ， 夫妻双方就至少2套房 ， 如果像一些专家说的 ， 还有祖父母、外祖父母各一套房子 ， 那么一对新婚夫妇就可能继承超过4套房产 。

我们都知道 ， 影响房价的因素有2个 ， 一个是建房成本 ， 主要包括土地价格的高低 ， 建房材料的价格高低（例如水泥、砂子、钢筋、人工等） ， 建房成本在一定时期内是相对稳定的 ， 占据到房价总比例的40%左右 ， 另外50%以上的房价主要影响因素是供需关系 ， 商品房买卖市场上的房子供应多而购房者少 ， 则房价涨；相反则房价跌 ， 这是市场经济的基本规律 ， 任何商品都遵循 ， 商品房也不例外 。 几十年后 ， 当家家都有至少2套房子的时候 ， 买房人也会减少 ， 房价随之降低也有一定道理 ， 所以说高房价不再是问题 。

三、除了以上两点 ， 还有2大被忽视的因素 ， 正在起作用 。

任何家庭都需要住房 ， 经济能力强的家庭买房居住 ， 经济能力不强的家庭租房度日 ， 随着独生子女的增多 ， 家庭合二为之一 ， 所以从理论上来说未来孩子们可以继承的房产越来越多了 。 除此之外 ， 还有两点要素也影响着房价走向 ， 虽然不会起到主导作用 ， 但是也不可忽视 。

1、我国的丁克家族越来越多了 ， 也影响着市场上买房者的数量 。 根据一项调查结果显示 ， 我国大中城市有超过60万个丁克家族 ， 这是随着社会经济的快速发展 ， 当发展到一定阶段的时候会随之出现的一种现象 ， 但是这样的人群不愿意要小孩 ， 小孩少了 ， 买房人群也就少了 ， 变相减少购房群体 。

2、光棍增多了 ， 如今已经超过4000万人 ， 专家认为也影响房价问题 。 这个问题我们都知道 ， 在前几年网上这方面的信息最多 ， 根据国家统计局的数据 ， 到2018年 ， 人口总计136782万人 ， 大约是13.6亿 ， 现在有超过3000万的男性光棍 ， 另外还有超过1000万的女性光棍 ， 把二者加起来 ， 光棍的数量就达到了4000多万人 。

一方面是双方存在比例不协调的情况 ， 无法对应匹配 ， 另一方面是很多人思想开放了 ， 不愿意结婚 ， 宁愿自己一个人过日子 ， 舒舒服服 ， 在这方面 ， 80后、90后和00后表现得更多 。

所以 ， 今后的房价走向何方 ， 不仅要看政策导向 ， 更要看购房需求者的数量是变多还是变少 ， 随着人口红利的过去 ， 人逐渐减少 ， 未来买房需求也应该会随之递减 ， 这个道理相信没人怀疑 ， 另外未来也不可能像60后、70后家家户户都是三到四个孩子了 ， 独生子女也越来越多 ， 房产继承也会增多 ， 所以30年后 ， 买房或许真的不再难 ， 或许未来的孩子根本不需要考虑买房了 。

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