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8月27日 ， 华润万象城悦府项目摇号 ， 这是南昌三限房新政实施后首个公证摇号项目 。 摇号之前 ， 市场上不乏“买到就是赚到”的声音 ， 但首次摇号就有207套房源被放弃 ， 使不少网友大呼意外 。 既然有近3万购房者挤破脑袋想“中签” ， 同时也有632名购房者“中了彩票” ， 那为何会有近1/3的中签者放弃中签房源呢？9月3日 ， 记者对此进行了采访 。

资料图|图文无关

弃购原因多样

对抽中的楼栋位置不满意

“主要是抽中的楼栋位置不好 ， 紧挨朝阳大桥 ， 应该会有噪音 ， 所以我们没有买 。 ”中签顺序位列前十名的胡女士介绍 ， 她家抽中了第17栋11楼的一套房源 ， 得知中签后 ， 一家人都很高兴 ， 并在较短的时间内准备好了80多万元首付款 ， 然而 ， 看房后 ， 一家人决心放弃抽中的房源 。

据了解 ， 此次摇号采取的是“房对人”摇号方式 ， 简单地说 ， 摇号前购房人只能选择两个户型（124平方米与144平方米）之一 ， 摇号则把632套房源一对一的中签者摇出来 ， 每个中签者具体购买哪套房子没得选择 。

抱着“试一试”的心态抽签

“我是个人原因导致的 ， 当初没有了解清楚 。 ”中签的赵女士告诉记者 ， 先前听闻许多朋友亲戚都报名抽签 ， “我当时也抱着试一试的心态 ， 感觉好玩 ， 没想到竟然中签了” 。

购房者万先生称 ， 中签后 ， 他到现场看房后放弃了 ， “我现在连80多万元的首付款都付不了 ， 就是为了凑个热闹 。 ”

中签的指标不能转让 ， 炒房落空

采访过程中 ， 不少中签后弃购的购房者坦言 ， 先前因为跟风投资 ， 在网上报名参加抽签 ， 最终发现中签的指标转让不了 ， 从而放弃交易 。

“很多人说买到就是赚到 ， 所以我也想碰下运气 。 ”李先生称 ， 中签后 ， 他向很多人打听 ， 均没有办法转让中签的指标 ， “就连转给老婆、父母都不行 。 ”无奈之下 ， 手头并不宽裕的他只能选择放弃指标 。

两三日难凑齐80万元首付款

中签第13栋一套124平方米房源的魏女士 ， 形容这些天的心情为“过山车” ， 被通知中了签时高兴了一番 ， 得知两三天内必须交清首付款80多万元 ， 心情慢慢地跌至“谷底” 。 “我们工薪阶层 ， 哪里一下子能凑齐80多万元？时间太赶了 ， 只能放弃 。 ”魏女士说 。

“交款时间太赶了 。 ”章先生中了第10栋一套房源 ， 可是 ， 他难以在要求的两三天内凑齐首付款80多万元 ， 最终弃购了 。

个人征信有问题贷不到款

采访过程中 ， 记者了解到 ， 有些购房者付不起首付款 ， 有些人则是个人征信有问题 ， 导致贷不了款 ， 也有些购房者对楼盘项目的设计理念不满意等诸多因素 ， 导致产生犹豫 ， 最终放弃签约 。

房管部门回应:倒卖指标炒房难实现是弃购主因

9月3日 ， 记者采访了南昌市住房保障和房产管理局开发处处长汪向阳 。 汪向阳说：“之前不少人认为可以倒卖指标 ， 没想到这次政策会这么严格 ， 连直系亲属都不能更名 ， 炒不了房就只有放弃 。 ”

弃购主因是政策严格 ， 没有炒房机会

问及该项目弃购近1/3时 ， 汪向阳分析认为 ， “其中一大部分原因是因为政策很严格 ， 导致没有炒房的机会 ， 中签者就放弃了 。 我们此前也进行了风险提示 ， 三限房自合同签订之日起 ， 五年内是不能交易过户的 ， 这期间可能有一些人会通过签订协议的方式 ， 把房子卖出去 ， 但是过不了户 ， 这五年内谁都不知道会发生什么事情 。 ”

开发商缩短时限致首付交付时间过紧

针对首付款交付时间太紧的质疑 ， 汪向阳表示 ， “政策规定 ， 开发商通知业主签订合同之日起5日内须进行网签 ， 否则视为放弃 。 可能由于摇号的量比较大 ， 开发商为缩短工作时限 ， 没有把政策规定的5天时间正确通知到位” 。