----不能放松调控不能降价 ， 现在连购房补贴也不许给了！//----

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楼市调控已经持续3年了 ， 但目前完全没有松绑的迹象 。 从去年取消限售到今年的取消限购 ， 还有阻止开发商降价卖房 ， 就可以看出调控的目的就是稳定 ， 既不能大涨也不能大跌 。 前段时间安徽霍山提出购房补贴优惠 ， 虽然只有500元/平 ， 但对于平均房价不高的小城来说也不低 ， 但就在最近 ， 这个购房补贴也被叫停了！

8月 ， 安徽霍山发布通知称 ， 购买城区新建商品住房的对象 ， 给予500元/平的补贴；不过这种房子要限售5年 ， 从交完契税那天算起 。 其中低于100平的按照实际面积算；超过的按照100平算 ， 也就是最多可以补贴5万元 。 而霍山的房价也就7600元/平左右 ， 买一套100平的房子 ， 基本就是93折买房了 。

因为霍山房价本来也不算特别高 ， 所以500元/平的补贴还是有点力度的 ， 再加上限售5年 ， 也可以说是留人政策 。 但是就在最近 ， 霍山住建局在回复咨询的时候 ， 表示补贴政策已收回 。 虽然不知道具体收回原因 ， 但应该是和目前不断收紧的政策不大相符 ， 只要有一点调控松绑的消息 ， 就会马上发酵 ， 最后只能取消 。

从去年开始 ， 就有多起调控放松、降价被叫停的例子 。 比如去年9年 ， 安徽宿州某楼盘准备降价促销 ， 结果被约谈制止；同年10月份 ， 安徽合肥某楼盘降价5000元/平 ， 但经过调研之后被强制涨回2万/平；今年1月 ， 芜湖某楼盘也要降价销售 ， 但是很快被住建委出手叫停 ， 不然就暂停网签 。

今年3月 ， 江西赣州住建局下发一份“停止特价房销售”的紧急通知 ， 要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售；7月份 ， 河南开封提出取消限售 ， 也很快就撤销了 。

从这一系列的操作可以看出 ， 楼市调控一点放松都不能有；而且再小的城市也不能借助一城一策搞特殊 ， 防止投机炒作 ， 保持房价稳定趋势 。 其实像这些城市取消限售、给购房补贴对楼市确实没有太大影响 ， 但在这种关头 ， 再小的一个动作都会给整个楼市带来连续性影响 ， 改变大家的上涨预期 。

从小资家数据看 ， 这两个月很多城市二手房数据开始小幅下降 ， 报盘量明显增加；虽然楼市下行对经济发展有影响 ， 但楼市调控本来就是要保持房价稳定的 。 只要房价涨跌幅保持在一个幅度 ， 那就是可以的 。 但是砸房住不炒的大基调下 ， 取消限购/限售、购房补贴等政策 ， 应该都会被叫停 。

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