村长友情提示：没买到二期的客户不要再错过加推的产品了 。

事实上 ， 这个楼盘从去年开始就一度霸屏深圳成交榜首 。

（村长曾多次发文说过这个项目的热销）

2018年7月 ， 在深圳楼市最冷清的时刻 ， 勤诚达正大城开盘 ， 当天便以约300套的亮眼销售成绩 ， 受到市场的瞬间聚焦；此后 ， 正大城一期先后共历经三次开盘 ， 每次都吸引了大批的的置业者 ， 并一直保持极高的关注度 ， 给了市场极大的信心 。

如今 ， 二期产品再次热销 ， 村长认为背后有这么几个原因：

1、小户型（本次两房户型在项目中首次出现）

2、深圳为数不多的低总价

3、刚需上车 ， 必然被抢

第一次热销是偶然 ， 第二次就是必然 。

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深圳速度、正大城现象 ， 终于可以说了

开盘当天 ， 有人因错过一期而来 ， 有人因信任其品牌而来 ， 还有人因为朋友介绍而来 ， 总归都是为了买正大城的房子而来 。

本次二期产品的发布依托示范区大的利好 ， 天时地利的好时机 ， 也延续了勤诚达正大城一贯紧锣密鼓的开盘节奏：

8月22日 ， 二期产品发布会

8月24日 ， 样板房开放

8月30日 ， 项目开盘 ， 去化9成

置业者凭什么青睐勤诚达正大城？

日本著名禅僧大师、庭院设计师所说：无论是造园还是观赏庭院都是一种修行 ， 园林也是道场 。 而国学大师辜鸿铭在其名著《中国人精神》也有言：中国人的生活 ， 本质是一种完全心灵式的生活 。

这也是为何 ， 当下的购房者更偏好于有生活体验感的建筑 。

什么是有生活体验感的建筑？

答案是：大盘！

去年市场一片冷淡的情况下 ， 年中招商双玺和华润城三期异军突起 ， 以开盘即售罄的销量成为深圳人民茶余饭后的谈资；年底华强城、万科星城又杀出重围 ， 后者不到半小时卖了约1900套 。

这些无一不是大盘 。

而位于龙华的壹成中心花园 ， 连续在2016、2017、2018年拿下深圳楼盘成交量桂冠 ， 加上前面提到的万科星城、华润城等项目的热销 ， 成为大盘受欢迎的最佳佐证 。

按照这样的逻辑 ， 光明区勤诚达正大城的热销也就顺理成章了 。

正大城共分四期开发 ， 建筑面积约87万㎡ ， 是集住宅、商务公寓、写字楼、商业为一体的公园学府大城 ， 也是目前深圳规模较大的城市综合体 。

今年3月 ， 勤诚达正大城单月销售额突破20亿元；到了4月 ， 项目一期北区开盘 ， 直接登顶当月深圳楼市成交龙虎榜 ， 成为深圳最火网红大盘 。

（数据来源：深圳房地产信息网数据中心）

第二个问题 ， 为什么购房者青睐大盘？

首先 ， 我们要知道 ， 造房子和“造城”不是一个概念 ， 不是随便什么开发商都可以操盘大盘 。

一般大型的楼盘如城市综合体之类 ， 和城市的规划有一定关联 ， 这对房企本身的运营能力就提出了要求和挑战 ， 而这些能力最终成了开发商最好的背书 。

例如 ， 上面提到的万科星城和华润城 ， 都是大型开发商 。

其次 ， 大盘的升值速度一般都很惊人 。

纵观深圳城市发展过程中 ， 小楼盘的升值速度绝大多数时候跑输大势 。 拥有完善配套和多元业态的大盘 ， 在后期具备持续而又稳定的上升势头 。

比如大型综合体宝安的壹方中心——集超大型购物中心、超甲级高档写字楼、五星级酒店、商业街区及超高层顶级住宅于一体 ， 2015年开盘7.3万/平起 ， 均价11万/平 ， 2018年链家上的二手房价格 ， 多在13-15万/平之间；2019年二手房价格已经突破16万 ， 最高近17万 。