一般交易双方签订房屋买卖合同后 ， 到房地产相关部门进行备案 ， 形成网签号并在网上公布 ， 用户可以通过网签号在网上进行查询 。 这一系列操作成为网签 。 网签是为了让房地产交易更加透明化 ， 防止“一房多卖” ， 签合同后可以撤销 。
一般的"网签"程序是：
①交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 。
【楼盘表|防止“一房多卖” 网签时需要注意什么？】②由房地产开发企业通过网上签约系统 ， 打印经双方确认的协议或合同 。
③双方当事人签字（盖章）
④在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约 。
网签时 ， 需要注意以下事项：
第一 ， 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证 ， 有了预售证 ， 则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 。 这是买房能否办房产证的关键 。