----“中国房价下跌时间表”可靠吗？内行人：信与不信 ， 国家早有定论//----

----“中国房价下跌时间表”可靠吗？内行人：信与不信 ， 国家早有定论//----

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“中国房价下跌时间表”是否可信？李嘉诚也曾预测房价 ， 房价问题 ， 国家也早有定论 。

今天早上 ， 有3位粉丝给指闻君留言 ， 最近几日网上传出了所谓的“中国房价下跌的时间表”询问这张表在哪里 ， 能不能给他们亮出来看看 ， 因为大家都非常关注中国房价问题 ， 有房价上涨、下跌的时间表 ， 这么重要的预测性文件 ， 关注房价的人自然不会放过 ， 不管真假 ， 都想要一睹芳容 。

看到这3条留言之后 ， 指闻君也非常想一探究竟 ， 到底是哪位房地产专家能为我国的房价规划未来 ， 竟然还能制作出时间计划表 ， 岂不是比相关房地产管理部门还厉害了？这不 ， 寻找了大约6个小时之后 ， 指闻君终于放弃了寻找 ， 因为根本就没找到这个“时间表” 。 接下来谈谈指闻君的3点看法 ， “中国房价下跌时间表”可靠吗？内行人：信与不信 ， 国家早有定论 。

一、“中国房价下跌时间表”从何而来 ， 缘何而起 ， 具有可信度吗？其实是捕风捉影 ， 几乎没啥根据和可信度 。

在网上流传的各种版本的“房价时间表”信息中 ， 几乎每一年都有这种类似的说法 ， 年年都有人提起 ， 次次都引起不少人的关注 ， 甚至成为热点话题 。 网络上关于房价“时间表”最早的一篇文章发布于2010年3月份 ， 并不是一张EXCEL表格 ， 也没有详细的时间规划 ， 说到这里大家可能有些失望 ， 有没有未来每一年的房价时间规划 ， 那算是什么“表”呢？文字与表格 ， 只要表达的意思相同 ， 其实本质上算作一回事儿 。

最近几年的所谓“房价时间表” ， 都表达了异曲同工的思想 ， 在诸多关于未来房价问题的表达中 ， 不约而同地指出一点：未来我国房价受到人口影响、房地产调控的持续加码影响 ， 在2020年—2021年开始或者之后 ， 中国房价可能会出现持续下跌的情况 。

从2010年开始 ， 每一次网上作者新编的“房价”时间表里 ， 都对时间做出了重新的规划 ， 最初预测在2011年房价下滑 ， 随后改为2014年房价下开始下跌 ， 在2016年版本里 ， 时间又改为从2018年开始房价下降 ， 在2019年8月31日的版本中 ， 时间又改为从2021年开始房价拐点 。

除了每一次的时间有所修改之外 ， 对房价走向的预判论据没有任何变化 ， 仍然是2大样：人口变了、现在的房价已经很高 ， 买不起房子 。 纵观历史上“房价时间表”的各个版本 ， 指闻君得出一个结论 ， 没有任何调研、没有人任何分析 ， 可能是纯粹为了吸引眼球 ， 作出的一些假表格、假信息 。

【结论】中国房价下跌时间表 ， 并不可靠 ， 也不值得相信 。

二、对于房价问题 ， 很多人习惯于从网络名人上寻找线索 ， 以其作为预判房价涨跌的依据 ， 并作为买房、卖房的基本参考 。

李嘉诚曾在多年前就说到 ， 现如今中国的房子足够多了 ， 如果继续盖下去 ， 未来房子就可能一文不值 ， 从2013年开始 ， 李嘉诚身体力行 ， 开启狂卖模式 ， 几乎每一年都有房地产报道李嘉诚出售房地产项目 。 不过时至今日 ， 李嘉诚曾经说的一文不值实现了吗？似乎预言有误 。

在李嘉诚的生意经中 ， 他说到“不赚取最后一个铜板” ， 首先要确保资金没有风险 ， 然后才去想办法赚钱 。 如果李嘉诚在2013年继续看好中国房价 ， 那么作为生意人 ， 很可能不会撤出大陆房地产市场 。 因为至今6—7年过去 ， 我们的房地产行业仍然时持续上升状态 。 不过如果李嘉诚能坚持到2019年的今天 ， 似乎再想撤退并非易事 。