2、广州什么板块比较有发展潜力？华南城市研究会（智库）顾问、房地产专家黎文江：板块升值的动力 ， 来源于资源的占用 ， 包括政策利好 ， 市政设施（交通、教育、医疗、商业等）、各种经济规划等 。 潜力指的是未来的动力 ， 而不是现有的升值动力 。 基于这样的观点判断 ， 我认为南沙区（政策利好）、花都空港一北站一文旅城金三角（每年有超过1亿人次来消费的地区）不错 ， 而且这二个区域目前房价也较低 ， 升值潜力大 。

其实 ， 在房产君看来 ， 刚需买房不用太纠结 ， 毕竟不是看短期收益率的 ， 预算、区位、配套和户型喜欢就可以下手 。