----【易则房讯】拿证速递：重庆主城本周3802套新房入市 ， 部分洋房单价低至万元//----

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2019年以来 ， 房地产金融政策的收紧成为最主要特点 ， 包括严格核查32城信贷 ， 以一二线城市为主 ， 也有少部分三线城市 ， 都是相对融资额比较多的区域 ， 也是问题相对比较多的区域 。

在刚刚度过的8月份 ， 全国房地产行业的调控力度依然出现没有减弱的趋势 。 据中原地产研究中心的统计数据显示 ， 继7月份的56次调控之后 ， 8月份全国共出台60次房地产调控政策 ， 单月数量已接近今年1月份68次的最高峰值 。

有专家表示 ， 这一政策如果严格执行 ， 严格检查 ， 对于未来几个月房地产市场来说将有很大的影响 。

图源网络

而从最近的拿证情况来看 ， 重庆楼市上周5个工作日中有31个项目3802套住宅房源拿预售证入市 ， 房源与上上周相比小幅下降 。 从下图看到 ， 上周拿预售证的项目涵盖了高层、小高层、洋房和别墅类型 。 .

从下图可以看到 ， 此次拿证的洋房项目单价均低至10000元/㎡（建面） ， 高项目单价低至9500元/㎡ 。 此外 ， 小高层单价低至12000元/㎡（套内） ， 部分别墅房源单价仅在万元左右 ， 区域内改善大军再增一员猛将 。

从产品区域分布来看 ， 北区（包括江北区3盘、渝北区2盘、北碚区4盘、两江新区8盘）共有17个楼盘拿到预售许可证 ， 供应商品住宅1879套 ， 此次入市房源项目涵盖了小高层、高层项目和洋房别墅项目 ， 项目分布比较均匀；南区（包括南岸区3盘、巴南区5盘）共有8个楼盘拿到预售许可证 ， 供应商品住宅957套 ， 此次入市房源的主要物业形态为洋房和高层；西区（包括九龙坡区1盘、沙坪坝区4盘、大渡口区1盘）共有6个楼盘拿到预售许可证 ， 供应商品住宅966套 ， 高层项目占比较大 。

从物业形态上来看 ， 本周刚需型房源仍占主导地位 ， 本期高层项目新拿证有12张共有2617套房源 ， 房源超过半数 ， 占比68.67%；小高层项目新拿证有2张232套房源 ， 占比6.09%；洋房项目新拿证有13张843套房源 ， 占比22.12%；别墅项目新拿证有3张49套房源 ， 占比1.28%；大平层产品有一个房源共70套 。 总的来说 ， 此次入市的房源多为刚需产品（高层） 。 另外 ， 一个项目可能含有不同的业态 。