----上世纪卖价3.1亿的历史建筑 ， 如今6.8万每平挂牌！//----

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来源：凤凰网房产杭州站

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对于不少人而言 ， 能够居住在西湖边不仅能享受西湖的美景、主城区最繁华的商业配套 ， 更代表的是一种体面的生活 。 但西湖周边的建筑已基本饱和 ， 二手房除了一些80、90年代的老房子 ， 还有一批历史建筑 。

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西湖边约400米 ， 有人卖历史建筑

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据中介信息 ， 最近刚新出来一套历史建筑内的房子 ， 距离西湖很近而且还有学区 ， 性价比较高 ， 是近期必卖房 ， 经过打听 ， 原来这套房子位于邮电路52号内——曾经的“勤庐” 。

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邮电路52号

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西湖往东 ， 沿着邮电路走约400米 ， 在浣纱路、邮电路的转角处 ， 我们看到了这幢白色小洋楼 ， 从外部看去 ， 白墙黛瓦 ， 入户有庭院 ， 围墙外部挂着一块石碑 ， 上面写着杭州市历史建筑 ， 据石碑介绍 ， 该建筑建于20世纪40年代 ， 雅号“勤庐” ， 原为英商上海中和洋行华人经理宋季生的豪宅 。

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关于宋季生的资料并不多 ， 据相关报道资料显示 ， 宋季生于1919年便看中了勤庐所在的地块 ， 买下之后直至1932年才开始兴建土木 ， 抗日战争期间 ， 勤庐一度被日本人占领 ， 作为小诊所使用 ， 解放后则成为普通民居 。

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如果忽略入户门旁边挂着的充电箱 ， 勤庐整体看起来是一座漂亮的洋楼 。 但从进门开始 ， 则有着不一样的感观 。 目测三十多方的庭院内 ， 有一间像刚搭建不久的小平房 ， 房子内有几个人在工作着 ， 从外面的招牌来看 ， 主营维修业务 。

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庭院内

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院子内电动车、自行车摆放了四五辆 ， 一些花草盆栽及用泡沫箱种植的菜摆放在院子中央砖块打起的台面上 ， 拖把、扫把随意放着 ， 一楼的墙面有部分脱落 ， 难寻这幢洋房以往“豪”的踪迹 。

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该历史建筑由东西两栋组成 ， 走进西面楼栋屋内 ， 一条狭长甬道 ， 两侧都是不同人家 ， 门户紧闭 ， 过道内白天都是黑乎乎的 ， 第一次单独走进去有点瘆得慌 。 过道尽头便是楼梯间和一间墙面漆黑的杂物间 ， 里面放了冰箱、灶台等 。

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勤庐内部

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在楼道上 ， 我们发现有十几个电表 ， 这或意味着这幢楼里居住着十几户人家 。 暗红实木楼梯尽管布尘但踩着依旧让人踏实 ， 如今看来 ， 它是目前少有的物件中见证了这幢洋房的昔日风光 。

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勤庐曾作价3.1亿元 ， 如今6.8万元/㎡挂牌

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新挂出的房源位于二楼西面 ， 户型面积近50方 ， 格局是一室一厨一卫 ， 老式装修 ， 房东报价350万 ， 单价约6.8万元/㎡ 。

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挂牌房源内部

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据勤庐的一位老住户说 ， 西边这栋有十几户人家 ， 那套要卖的房子包了一些公用面积进去 ， 实际产权面积可能没有50方 。 而谈及居住在这里的感受 ， 老住户坦言并不舒适 ， 每家房子都不大 ， 有些出租出去的 ， 人员杂 ， 房子内部年代有些久了有些老化了 ， 早想搬出去了 ， 想不通谁还会买进来 。