根据相关法律 ， 如果遇到这种违约情况 ， 购房者可以要求按照双方之前签订的合同的约定整改实现承诺 ， 也可以主张对方违约 ， 要求其按合同承担违约责任并进行赔偿 。 因为其中可能涉及事项比较繁杂 ， 建议购房者可以通过委托律师调解或诉讼处理 ， 以审核、整理证据资料和准备必要的法律文书 ， 维护自身合法权益最大化 。

目前大部分的小区采用的是部分人车分流 ， 实际上 ， 真正的人车分流应具备三个基本特征：小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区(专用消防通道除外) 。 因此 ， 要想做到小区完全人车分流 ， 前期的车位规划设置就成了重中之重 。