其实在11月中旬，就有一份编号为杭房函｛2021｝196号文件流传，其中称经市房地产市场平稳健康发展领导小组审定，第三批集中供地中32宗宅地的房屋销售限价须做调整，原因是“为加快宅地出让进度” 。
近日，有杭州市民在本地问政平台上咨询政府部门：杭房函｛2021｝196号文件是否属实？限价调整是基于什么基础？为什么不通过降低地价来调动开发商积极性？
杭州市住房保障和房产管理局回复称，是为了贯彻落实国家宏观调控决策部署，逐步消除一手二房价格倒挂差、抑制投机炒房 。结合杭州房地产市场实际和板块实际，适当调整了部分板块限价 。
“我认为部分地块限价上调是应该的，过去一二手倒挂太严重的，而且这次出让的地块，本身质量比之前的要好 。”杭州一名业内人士称 。
【业界普遍猜测第三轮集中供地会给房企更多利润空间 杭州上调新房限价】“限价上浮后，开发商在杭州市场的利润能够有所修复，这有利于住宅回归产品、回归品质，楼市‘打新’红利将缩小，有利于限制投机 。不过，新房价格上涨也会打击到刚需的购房积极性，预计这一调整会改变杭州楼市的现有格局 。”另一位在杭州从事房地产营销工作的人士对第一财经表示 。
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