对房企来说 ， 资金荒才刚刚开始 。 房地产行业的竞争已经是土地和现金的竞争：谁的土地多 ， 成本低 ， 现金多 ， 能融到成本越低、周期越长的钱 ， 谁就能继续收购项目、收购企业 ， 笑到最后 。 不得不说 ， 房地产这个昔日躺赚的行业 ， 如今已经一将功成万骨枯的危机关头 。

总体来看 ， 降准后经济活力会在一定程度上复苏 ， 对于人口密集的一二线城市来说 ， 资金会有所好转 ， 再加上巨大的刚需人口 ， 因此站长看好一二线城市房价止跌 。 而三四线库存值过高 ， 出现全面回暖的可能性并不大 。

虽然这次是降准而非降息 ， 但定向降准并不会造成大水漫灌 ， 同时可作为一个观察LPR改革机制的契机 。

对于想买房的人来说 ， 大家不妨耐心持币等降息政策正式实施后再出手也为时不晚 ， 毕竟降息后还房产贷款的金额可不是小数 。

最后 ， 祝大家周末愉快 。