----多数投资者和炒房客 ， 买了90平左右的房子 ， 你买100多平大户型？//----

----多数投资者和炒房客 ， 买了90平左右的房子 ， 你买100多平大户型？//----

----多数投资者和炒房客 ， 买了90平左右的房子 ， 你买100多平大户型？//----

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购房选择很重要 ， 如果房子选错了 ， 多少年买房的钱白白浪费不说 ， 未来房子能否好转手也是一个问题 。 笔者看过很多人买了房之后就后悔了 ， 尤其是现在买了房子 ， 之后看见别人以差不多的钱买了更好的房子 ， 那个时候心理就不平衡了 。 买了房的人自然房价能涨 ， 这样自己就赚了 ， 但是对于普通人来说 ， 买房哪有想那么多呢 ， 不过多学学还是有必要的 ， 为今后买房做准备嘛 。

买什么样的房子 ， 关键看购房者的能力、购房的目的、购房的需求三个影响因素 ， 就投资者和炒房客的眼光来说 ， 那自然比普通人好一些 ， 毕竟他们有学过相对专家的知识 ， 也比一般人了解这个市场 ， 所以跟着投资者和炒房客的眼光买房 ， 有时候会买到不错的房子 。

问过不少专家 ， 也自己实地考察过 ， 笔者发现现在多数的投资者和炒房客 ， 都爱买90平米左右的房子 ， 就连最近附近几家楼盘开盘 ， 很多房子都是90平米左右的面积 。 很多人不理解了 ， 难道房子大不好吗？并不是这样说的 ， 房子大当然好 ， 但是还是那句话 ， 要从购房者的能力、购房的目的、购房需求三个角度来选房 ， 另外 ， 未来什么样的房子更具有升值潜力呢？笔者也认为是小户型100平米以下的房子 。 为什么很多投资者和炒房客 ， 买了90平左右的房子？很多人不懂 。

从购房能力和购房需求来看 ， 100平米以下的房子算是小户型了 ， 价格会相对低一点 ， 是大多数家庭所能接受的面积 。 为什么现在很多人买100平米以下的房子呢？一方面是购房能力问题 ， 毕竟房价那么高嘛 ， 就算是三线城市的房子 ， 100平米也要一百多万了 ， 再高接受的人群就少一些了 。 另外一方面来说 ， 100平米能满足三口之家或是四口之家的需求了 ， 一般这样的房子要么三室一厅要么三室两厅的户型 ， 完全能满足现在独生子女多的社会的家庭需求 ， 所以90平米左右的房子 ， 市场需求比较广泛 ， 价格相对合理 ， 投资者和炒房客自然倾心了 。

从购房目的角度来说 ， 无论你是投资性房产还是自住型房产 ， 其实很重要的一个因素 ， 要根据市场需求来 。 投资买房 ， 自然是要看当下人喜欢什么样的房子 ， 什么样的房子好卖 ， 他们才会买 。 自住型的房产更不用多说 ， 90平米完全够一个三四口之家居住了 。 往往购房目的只有这两种 ， 而90平米因为房子大小以及价格也相对低一些 ， 受到广泛的欢迎 。

升值潜力

其实 ， 还有一个角度非常重要 ， 那就是升值潜力 ， 房子的升值潜力对于普通家庭来说都十分重要 ， 谁不想房子升值自己赚取差价呢？现在买房看地段的人那么多 ， 就是为了房子能在一个好地段上面 。 90平米的户型恰好也是未来大几率的主流户型 ， 因为都是小家庭 ， 一家四口最多的那种 ， 从购房能力和需求角度说 ， 90平米完全足够了 ， 那么 ， 在二手房市场上 ， 这样的房子也比较容易卖出 。 就算是出租 ， 90平的房子也比较容易出租出去 ， 所以小户型很吃香很吃香 。