----楼市又一噩耗！这个消息对购房者很不友好 ， 要提前做准备！//----

----楼市又一噩耗！这个消息对购房者很不友好 ， 要提前做准备！//----

"multi_version":false

楼市的消息关系着你我的未来生活 ， 我们买房子都是要为了成家立业 ， 为了在这个城市有更好的生活 。 没有一个人可以没有房子的 ， 那么对于楼市的情况 ， 我们要时时关注它的动向 。 最近有人说楼市有噩耗了 ， 真的是这样的吗？下面给大家说一说楼市有噩耗那些事儿 ， 在我们买房和装修过程当中如何规划 ， 如何提早做打算 。

一、楼市有噩耗？

房价高已经不是一两天的事情了 ， 但是近年来通过国家插手进行调控 ， 房价上涨的幅度已经得到了一定的遏制 ， 虽然还是在涨 ， 但是速度力度显然没有前几年那么大了 ， 但是也有不少人发现房价涨的慢了 ， 房租却越长越快 。 特别是一些一线城市 ， 人们面临的房租问题更加严峻 ， 不少漂泊在一线城市打拼的年轻人都直呼越来越租不起房子 ， 房租的飞涨 ， 租房的人就变少了 ， 不少“有房一族”就发起了愁 ， 很多人会问 ， 都买了房子了有什么可愁的 。

但是要知道 ， 现在大多数人买房都需要背负着高额的贷款 ， 生活压力加大 ， 用“倾家荡产”来形容也不为过 ， 租房的人变少了 ， 也就意味着不少人的房子租不出去了 ， 无形中也就丧失了一部分原本稳定的经济来源 ， 他们拼尽全力有了一套房子 ， 最后也只剩下“一套房子” 。

二、如何买房

1、区域

选择区域就像选择股票一样 ， 一定要选择基本面优良的 。 中国的经济中心在南方 ， 长三角珠三角区域 。 但近年来 ， 省会城市的崛起 ， 也给了北方城市续命的机会 。 因此 ， 一定要选择长三角珠三角核心城市 ， 一线城市外溢地区也是OK的 。 如果在内地 ， 则一定要选择省会城市 。 地级市、三四线城市pass掉 ， 不要问为什么 ， 把疑问放在心里 ， 10年后自然会有答案 。

2、和市中心距离

大家在作参考的时候 ， 可以把当地的cbd ， 也就是中央商务区作为圆心 ， 半径20公里画圆 ， 在这个区域寻找 。 为什么是20公里？20公里 ， 是公交车的最远端 ， 也是刚需们乘车忍耐力的极限 ， 行驶时间大概在1个小时－－1个半小时之间 。 高于这个距离 ， 你需要每天5点起床 ， 中间耗费大量的时间在路上 ， 是很不划算的一笔投资 。

另外 ， 自2010年城市扩张以来 ， 新城区和老城区每年以1公里的速度扩张 ， 未来还有10年左右的时间进行城市化 。 也就是 ， 如果未来停止城市化 ， 或者城市化达到极限 ， 而你恰在20公里的线上 ， 那么你也是属于这个城市的边缘 ， 而不是卫星城 。

3、配套

配套方面 ， 与市中心的距离是正相关的 。 距离市中心越远 ， 配套越弱 。 距离越近 ， 配套越充分 。 所要考虑的是：医院、超市、学校、公园、餐饮等可以满足基本生活需要的 。 但要注意的是 ， 没有十全十美的房子 。 在现实生活中 ， 必须要舍弃一些 ， 追求另一些 ， 这个看个人实际需求而定 。

三、如何装修

1、没有方向 ， 说明存图太少

一般的人 ， 轮到自己装修 ， 就需要养成存图的习惯 ， 看到别人的家 ， 或者公号里发的美图 ， 中意的都一键保存到一起 。 等到后期整理的时候 ， 理出归类 ， 将喜欢的风格排序 ， 确定你要的方向 。 千万别说所有的家居美图你都喜欢——这不叫喜欢 ， 这叫纠结 。 确定完风格 ， 开始找局部的细节图了 ， 把图上某些你喜欢的元素 ， 一张张标记下来 ， 然后跟设计沟通你想要的呈现 ， 能不能在施工中实现 。