----小心！布匹市场不搬了？清远楼市重大利空！//----

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撰文 | 米叔

上个月底 ， 网传一则中大布匹市场可能不搬迁的消息 ， 牵动无数清远有房一族敏感的神经！早在今年2月 ， 广州市政府曾明确回复 ， 正在研究引导中大布匹市场物流、仓储、加工等产业逐步向清远市相关园区疏解；此消息一出 ， 如同为清远楼市注入一针兴奋剂 ， 众多购房者争相涌入 ， 甚至有多个楼盘伺机涨价 ， 听说消息刚放出一天就有个广州人一次性购买了18套物业 ， 坐等升值 。 如今 ， 根据最新的报道 ， 中大布匹市场的搬迁存在极大的不确定性 ， 对于清远楼市来说无疑是一大利空！

全球最大的纺织市场 ， 创造了无数千万富翁

“全国面料看广东 ， 广东面料看中大” 这是纺织行业流传的一句话 。 从上世纪80年代到如今 ， 中大布匹市场已成为广州最成功的商圈之一 ， 号称世界贸易之都 ， 约30万从业人员 ， 拥有客商2万余户 ， 主营各种面料、辅料、家居装饰用品 ， 品类超过10万种 。

以市场为中心 ， 形成3万多家制衣厂、作坊、店铺 ， 纺织服装产业集聚区 ， 关联产业人群超过200万人 ， 年交易额超2000亿 。
听闻在广州能与拆迁土豪有得一拼的 ， 还有中大布匹市场档口的老板们 ， 身家千万以上的比比皆是 。

但随着城市发展进程 ， 这个经历数十年的老商圈 ， 也不得不面临更新迭代的局面 ， 尤其是商圈内脏、乱、差的城中村 ， 仓库、还有大大小小不符合消防、环保等要求的制衣厂? ， 这些安全问题引人深思 。

值得一提的是 ， 市场已经多次传言搬迁 ， 加快升级改造的言论不断 。

2015年 ， 广州就提出参照国际硅谷 ， 推动中大布匹市场变身为国际创新谷 。 去年5月 ， 中大国际创新谷启动仪式在中山大学举行 ， 到了11月 ， 中大国际创新谷启动园区已有12家高新企业正式进驻办公 。

今年2月 ， 广州市政府回复有关建议时称 ， 正在研究引导中大布匹市场物流、仓储、加工等产业逐步向清远市相关园区疏解 。

这一举动被地产界视为重大利好 ， 尤其是那些嗅觉灵敏的投机客、卖楼小哥们无不欢欣雀跃；甚至有楼盘直接宣称 ， 中大布匹市场就搬来自家项目旁——其实 ， 那个在清远高新区银源工业区奠基的“广东忠华棉纱交易市场总部经济项目” ， 只是清远本土企业忠华棉纺自建的仓储交易市场 。