我们都知道，买房是很重要的一个决策，会直接影响整个家庭的资金流动，很多人都会贷款买房 。由于受新型冠状病毒的影响，很多地方的楼市都是暂停售卖的 。那么疫情期间买房定金可以退吗？下面让我们具体来看看吧！

文章图片

疫情期间买房定金可以退吗疫情期间买房定金不可以退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情严重就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金 。
《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。
疫情前交了购房定金怎么办买房定金交了因为疫情会延期交付房屋 。
疫情属于不可抗力，对于因不可抗力而导致合同目的不能实现的，可依法解除合同，《合同法》规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； 
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 
【疫情期间买房定金可以退吗 疫情前交了购房定金怎么办】（五）法律规定的其他情形 。

文章图片

买房退定金有什么技巧1、分析退定金事由通常交购房定金都是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题 。如果购房者想要退定金的话，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用 。如果是属于这类开发商责任的情况，那么购房者就可以理直气壮的去退定金 。
2、找开发商协商不管购房者想要退购房定金的理由是什么，首先都是要跟开发商协商处理，表达自己的想法和意见 。大家在遇到问题的时候，可以遵循大事化了，小事化无的做法，购房者在购买房屋的过程中遇到了麻烦，导致自己想要退定金了，首先联系售房人，与售房人协商如何处理 。不管你是购买新房还是购买二手房，不想购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题 。