3、找社区调解购房者找开发商协商无非有两种结果，一是双方协商一致，和平解决退定金的问题，另一种则是双方针对退定金的事宜产生分歧 。如果购房者与售房人意见不一致，没有协商出结果，那么购房者可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事 。这样也是有个更好的调解中介，找第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为 。
4、寻求法律帮助找社区协商只是一种比较综合的方式，但如果对方比较强势的话，通常是不会调解出结果的，在这种情况下，购房者就只有利用法律武器来保护自己了 。到了需要寻求法律帮助这一步就比较严重了，按照法律处理的话是要讲究证据的，购房者在交定金的时候要注意保留证据 。

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购房时一般交多少定金在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回 。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿 。
根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％ 。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％ 。