----市场回暖！8月北海土地供应商品房成交最少涨1成//----

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在北海传统暑期旺季的背景下 ， 8月份明显比7月份要火热 ， 房企大幅增加推盘量和加大折扣力度 ， 市场观望情绪再没有前几个那么浓重 ， 8月份北海商品房成交与上个月相比至少涨了1成 。 不过在土地市场方面 ， 受前几个月市场冷淡的影响 ， 成交连续下跌3个月 ， 8月份更是直接下跌7成 。

一、土地供应大增 ， 成交下跌7成

受7月份商品房市场成交冷淡的影响 ， 北海8月份的土地市场直到中旬才开始活跃 ， 仅下半月北海土地市场的供应量大增 ， 与上个月相比可以说是暴涨；成交方面却是暴跌 ， 直接下降7成 。

数据显示 ， 北海8月份土地市场总体出让土地14宗；总体出让面积高达2194.07亩 ， 比上个月多出2079.73亩（环比暴涨1818.92%） ， 同比则上涨146.43%；总体出让总额为16.91亿元 ， 环比上个月上涨570.83% ， 同比则上涨9.43% 。 仅从房地产用地方面的供应来说 ， 8月份北海房地产用地出让3宗 ， 出让面积为486.48亩、占总体出让面积的22.17%、环比上个月上涨530.53% ， 出让总价为3.02亿元、占总体出让总价的17.84% 。

成交方面 ， 8月份北海土地成功出让仅2宗 ， 而且都是属于海城区的地块 。 成交面积方面 ， 总成交面积为87.93亩 ， 比上个月少成交279.52亩、环比下跌76.07%、同比也下跌82.24% 。 其中 ， 8月份北海房地产用地成交1宗 ， 成交面积为77.15亩 ， 占总成交面积的87.75% ， 环比则下跌77.17%；成交总价为2.31亿元 ， 占总成交金额的98.76% ， 环比则下跌85.08% 。

从各县区来说 ， 8月份北海土地只有海城区成功出让2宗 ， 总成交面积为87.93亩、总成交金额为2.34亿元 ， 其余城区本月均没有成交 。 而海城区成交的这两宗土地都是位于海湾新城区 ， 分别为商住和工业用地 ， 平均成交楼面价为2464.12元/平方米、成交溢价率为0 。

二、新房成交涨幅高达3成 ， 报价持平