----别再担心房价上涨了 ， 未来的住房问题是这3个 ， 逃也逃不掉//----

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我国的高房价已经成为了众多年轻人吐槽最多的点 ， 房价高、买房难 ， 成为了一个社会的问题 ， 所以国家在看如此高涨的房价下 ， 又是调控楼市稳定楼市 ， 又是为解决年轻人住房问题整治租房市场 。 但是 ， 房价尤其是这么容易下跌呢？去年下半年多少专家说房价会下跌？实际上呢？房价上涨容易下跌难 。 甚至现在很多人对于房价都很佛系了 ， 根本不相信房价会下跌什么的 ， 实际上现实生活中 ， 房价也没有大的起伏 。

那么 ， 未来房价还会不会上涨呢？这是现在很多人都关心的问题 。 未来房价走势如何 ， 会影响大家的买房计划 。 生活中 ， 如今很多人对于房价都比较佛系了 ， 笔者认为 ， 房价大涨大跌是不太现实的 ， 如果是想在三四线城市买房 ， 那可以不用着急 ， 三四线城市房价在失去了很多支撑力的情况下 ， 迟早会回归理性 ， 但是大跌也不太可能 。 如果是想大城市的房子 ， 其实什么时候出手都差不多 ， 因为大城市的楼市是被重点关注的 ， 房价走势影响全国的楼市走向 ， 这种主导型地位下 ， 房价也不会大涨大跌 ， 但是早点买和过几年买 ， 笔者认为差距不大 。

所以 ， 大家也别太担心房价的问题 ， 理性看待房价很重要 。 别再担心房价上涨了 ， 未来的住房问题是这3个 ， 逃也逃不掉 。

一、房子质量问题

虽然说我国商品房产权年限是70年 ， 但是真正能坚持70年不倒的房子还是比较少的 ， 这个“倒”不是说直接倒下来 ， 而是出于安全考虑的能住的时间 ， 一般来说只有三四十年而已 。 所以 ， 我们买房不得不考虑房子的质量问题 ， 不管房价如何便宜 ， 房子质量不好 ， 住进去都有风险 。 房子质量如果不好 ， 日后的维修成本是很高的 。

二、房子变现问题

未来 ， 房子变现也是一个问题 ， 尤其是小城市的房子 ， 变现更加困难 ， 为什么这样说呢？小城市未来的房价是不会大涨了 ， 所以投资买房的人 ， 房子势必变现困难 ， 一方面自己不愿意降价卖房 ， 一方面 ， 随着城市的发展 ， 小县城的人口逐渐流失 ， 接盘的人就少了起来了 ， 尤其是二手房 ， 小城市的人很少愿意去花钱买二手房的 ， 因为价值不高 。

三、房子成本问题

未来 ， 房产税迟早会出台的 ， 那么 ， 手里有多套房子的人 ， 就应该计算维护房子的成本问题了 。 很多人依然把房子当做是投资品 ， 如果是大城市还好说 ， 小县城这样的地方 ， 房子投资利润不大 ， 以后可能还面临着房产锐的压力 。