----“回迁房”要不要购买吗？过来人：了解清楚差距在决定 ， 省得后悔//----

----“回迁房”要不要购买吗？过来人：了解清楚差距在决定 ， 省得后悔//----

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在现在这个社会 ， 可以说是什么都在涨 ， 除了工资 ， 物件不断的上涨 ， 房价也在不断的上涨 ， 买房对老百姓来说成为了一件比较难实现的事 。 随着经济、社会的发展 ， 越来越多的年轻人选择到大城市去发展 ， 为着自己的买房梦而努力着 ， 但很多人由于经济的限制 ， 不容易买到性价比较高的房屋 ， 因为购买这样的房屋不仅需要资金还需要等待一个好时机 。 近二十年房地产行业发展还是比较迅速的 ， 房屋是越修越多 ， 越修越高了 ， 以前常见的低层建筑逐渐淡出我们的视野中 ， 这也是这类人“诞生”的缘由了 ， 这类人就是“拆迁户” ， 由于原本的房屋要被拆除重建 ， 他们会拿到一笔拆迁款 ， 或是直接选择等着开发商把房屋修建好回迁到此 ， 也就是我们所说的“回迁房” ， 在以前可能更多的人会直接选择“回迁房” ， 但现在事情好像有所变化 ， 大家都选择拿拆迁款去购买普通商品房 ， 而不愿意选择“回迁房” ， 这究竟是为什么呢？今天我们就一起来找找答案吧！“回迁房”要不要购买吗？过来人：了解清楚差距在决定 ， 省得后悔！

据小编所了解到的 ， 开发商所修建的普通商品房和回迁房的位置是有差别的 ， 环境可能也会相对较差一些 ， 虽说回迁房也是能进入市场交易的 ， 本质上也和商品房差不多 ， 但其实他在某些性质上跟小残缺房差别不大 ， 有可能存在不能转手的情况 ， 但普通的商品房就不一样了 ， 拥有70年的产权 ， 可以转手等 。 而且开发商还说到因为是作为补偿给业主的 ， 属性也比较特殊 ， 所以在办理房产证时可能会比较困难 ， 毕竟开发商那到地以后还修建了很多的普通商品房 ， 必然先会办理普通的商品房的房产证 ， 所以回迁房在拿证时可能需要比较长的时间 。

但是商品房就不一样了 ， 商品房是业主花费大价钱所购买的 ， 且在购买是也是签订了正式的购房合同 ， 合同中也是有明确的规定 ， 所以普通的商品房可以很快的拿到房产证 ， 但其实现在国家对楼市有了很多的调控 ， 房价也有了回落 ， 所以在购买普通商品房时房价可能也会随之下跌 ， 但回迁房就不一样了 ， 回迁房的价格都是之前就协议好的 ， 所以这类房屋在入市后房价可能会出现下跌 。

然后就是房屋质量的问题 ， 回迁房最为赔偿给业主的房屋 ， 和商品房在质量上可能也是存在差别的 ， 比较开发商都是为了追求利润的 ， 所以回迁房出现质量问题其实在新闻中也不是没见到过 ， 比如墙皮脱落、下水道堵塞这类等的问题都算是小问题了 。 但商品房就不一样了 ， 商品房是拿到市面上售卖的房屋 ， 所以在质量上必定会比回迁房的要好 。

其实这之中还是存在不少的差别的 ， 在此就不一一说了 ， 不过要不要购买回迁房这个问题并没有准确的答案 ， 主要还是要根据自己的实际情况来决定的 ， 根据自己的能力来选择房屋 ， 量力而行 ， 买房是用来居住的 ， 不是用来攀比的 ， 不然很有可能影响到自己的生活 。