----这3件事一旦落定 ， 究竟是买房人吃亏还是卖房人吃亏呢？令人深思//----

----这3件事一旦落定 ， 究竟是买房人吃亏还是卖房人吃亏呢？令人深思//----

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买房子总是很困难 ， 买房的人也是令人钦佩的 。 毕竟 ， 房价太高了 ， 要有勇气贷款买房子是不容易的 。 作为一个普通的购房者 ， 自然希望房价能降下来 ， 这样他们才能买房 ， 但是按照目前的调控 ， 房价不容易降下来 ， 即使降下来 ， 降幅也不会很大 。

毫无疑问 ， 无论何时买房子 ， 对于普通人来说 ， 这并不是一个小小的压力 ， 因为我们知道我们仍然需要贷款 ， 或者我们需要付几十万首付 。 但房地产市场正在发生变化 。 有时正好赶上买房的好时机 。 那么 ， 到2020年 ， 这三件事一旦解决 ， 受害的是买方还是卖方？

一、房产税出现

在房地产市场调控期间 ， 房产税这三个字不仅一次被提及 ， 而且多次被提及 。 毫无疑问 ， 很多人希望房产税能出现 。 为什么他们希望房地产税会出现？因为有些人认为房产税出来了 ， 炒房客就会无利可图 ， 然后房产被出售 ， 房价就会下跌了 。 似乎每个人都能想出这么简单的答案 ， 但房地产税真的能降低房价吗？

目前的市场监管是降低市场价格吗？其实 ， 并不是说调控从来没有说过要降价 ， 而是强调房地产市场的稳定 ， 所以既然调控不是要降价 ， 那么房地产税又如何能起到降价的作用呢？降价不是件好事 。

此外 ， 我们需要仔细思考 ， 一旦房产税出现 ， 那些与房产税有关的人就不会向购房者增加这笔钱 ， 因为他们的持有量增加了 ， 并不想失去他们的钱 ， 因此将把钱放在消费者头上 。 因此 ， 我们对房产税的考虑不多 ， 当然 ， 稳定房地产市场才是关键 。

那么房产税出现到底是买好房子还是卖好房子呢？事实上 ， 房地产税的出现大多是对囤房者不友好 ， 因此会给卖家带来损失 。 如何让这笔钱不加在购房者头上 ， 是房产税规定的 。 对于普通购房者来说 ， 房产税似乎代表了房地产市场长期机制的建设 ， 自然房价稳定 ， 自然对购房者来说是更好的 。

二、物业取消

很多时候 ， 这不仅仅是买一个房子那么简单 ， 但是在买房子之后 ， 它居住条件并没有改变 ， 而这是物业的选择 。 目前 ， 物业与业主之间存在着很大的矛盾 。 许多居民区取消了物业管理 。 这样的居住区将来会越来越多 ， 这是不可避免的 。 那么 ， 如果明年真的取消物业 ， 市民买楼或卖屋是否有利呢？如果仅仅从成本的角度来看 ， 买房肯定是有好处的 ， 他们不用交物业费 ， 但是对于房地产企业来说 ， 自然是不利的 ， 他们会失去一个收入来源 。

三、调控越发严厉

很多人可能猜测 ， 明年的调控将不会更加严重 ， 那么对于房产企业来说 ， 这是个巨大的挑战 。 今年 ， 许多小城市的小房企破产了 。 明年 ， 保障这些企业不破产的难度会更大 。 随着监管的严厉 ， 他们筹集资金的难度将加大 。

这种监管对于购房者来说是很好的 ， 但这并不是完全的好 ， 因为对购房者的伤害是不可避免的 ， 比如今年的住房贷款利率调整 ， 这也是对购房者的一种伤害 。 有时候很多事情都很有影响力 。 受伤的不只是一方 。