----住建部重磅发言 ， 1亿没买房的新市民 ， 重大福利来了//----

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住房问题关系国计民生 ， 在房地产的快速发展之中 ， 在经济的迅猛增长过程中 ， 我们的居住条件也在不知不觉中提升 ， 从数据来看 ， 城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米 ， 农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米 。 在商品房市场化的过程中 ， 各种住房保障机制也不断完善 ， 目前已帮助1794万农户改造了危房 ， 700多万户建档立卡贫困户实现了住房安全有保障 ， 帮助2亿多群众解决了住房困难 ， 建成了世界上最大的住房保障体系 。

当然 ， 在房地产快速发展的过程中 ， 房价也随着经济的增长快速上涨 ， 按当前的房价收入比来看 ， 部分中低收入群众的买房压力倍增 。 但是 ， 在房住不炒之下 ， 在各城市的一城一策的调控实施中 ， 上涨的房价也得到了有效遏制 。 前期热点城市如广州、天津、武汉、重庆已经出现了房价下跌的苗头 。 上半年火热的郑州、杭州也开始冷却 。 那么 ， 下一步楼市如何发展 ， 住房和城乡建设部部长王蒙徽给出了答案 。

住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍 ， 下一步将加快完善住房保障体系和住房市场体系 ， 加快解决城镇中低收入居民 ， 特别是新市民住房问题 ， 促进实现全体人民住有所居 。 主要想做以下四方面工作：

一、进一步做好公租房保障工作 。 这一点解决中低收入人群 ， 特别是刚毕业的大学生在城市安居乐业有非常大的帮助 。 我们建议 ， 可以推广一下重庆的经验 。 重庆截止到今天已经提供超过50万套公租房 ， 既能解决人民住有所居 ， 也能稳定房价 ， 一举两得 。

二、大力发展和培育住房租赁市场 。 将总结推广深圳、广州、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州等12个城市住房租赁试点的经验 ， 增加租赁住房有效供应 ， 让新市民的住房不再成为难题 。

三、因地制宜发展共有产权住房 。 总结北京、上海共有产权住房试点的经验 ， 鼓励人口流入量大、房价较高的大中城市 ， 结合本地实际发展共有产权住房 。 共有产权房的价格一般比周边商品房的价格便宜30%左右 ， 所以 ， 共有产权房对稳定房价会起到良好的作用 。

四、稳步推进城镇棚户区改造 。

从王部长的讲话可以看出 ， 促进实现全体人民住有所居是未来的工作重点 ， 共有产权房、公租房是具体措施 。 这对还没买房或都说现有的收入在高房价面前买房困难的人来说 ， 是一个重大福利 。 随着全方位的住房保障机制的完善 ， 房子不再是居民担心的问题 。 根据国家发改委推动1亿人落户规划来看 ， 新市民的住房有了保障 。 房价大数据认为 ， 随着这些住房保障机制的完善 ， 各层次的住房需求均能得到有效满足 ， 房价不再是大家担心的问题 。