----房价到底是涨是跌？别活在楚门的世界里//----

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作为一个房产领域的作者 ， 虽不出名 ， 但是亦时常在文章评论中看到一个迷惑大众的问题：房价到底是涨还是跌 。 虽然有人是明知其中真相的 ， 但是奈何自媒体上面实在太多扰乱判断的信息 ， 因此在此说道一二 。

首先 ， 房价跌或者大跌的城市确实存在 ， 但是属于极少数 ， 以鹤岗为代表 ， 其原因则是城市资源枯竭以及人口严重外流 ， 还有就是房屋价值流失 ， 使得房地产市场失去需求 ， 进而房价下降 。

其次 ， 根据国家统计局的历次数据来看 ， 即使当前楼市处于降温区间 ， 但是大部分城市的房价仍旧处于上涨区间 ， 部分二三线热点城市的房价涨幅甚至已经高到住建部“预警提示”的地步 。

然后 ， 房地产信托融资收紧、楼市调控政策越来越密集、房企喊出“活下去”的口后等等确实也已发生 ， 但是其影响并没有直接或具体的使得房价下降 。 在更多的业内人看来 ， 这只是楼市周期的正常波动而已 。

此外 ， 很重要的一个问题是 ， 为什么我们总是看到房价跌的新闻？

这里可以很形象的套用“供需关系” 。 刚开始大家做自媒体的时候 ， 不知道写什么 ， 然后通过摸索 ， 发现写房价涨的文章和写房价跌的文章 ， 大有区别 。

区别就在于：房价跌的文章更多人看 ， 房价涨的文章就呵呵了 。

其中道理想想就能知道 ， 房价涨了这么多年 ， 再涨也不奇怪 ， 但是一跌 ， 比如鹤岗 ， 马上就上头条 ， 众人大肆议论；此外也有其它因素 ， 在此不便细说 。

最后 ， 奉劝大家一句 ， 别活在楚门的世界里 。 世界的真相 ， 对比以取乐和获利为主的新媒体 ， 传统媒体或者官方数据往往更加可靠 ， 尤其是在房价一事上 。