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去年可以说是购房者与开发商之间维权事件频发的一年 。 也是不少人都在呼吁购房者应该具有契约精神 。 说实在的开发商一降价就要求退差价 ， 维权确实是不少地方购房者干出来的荒唐事 ， 但也确实有开发商顺着购房者的要求退了房 。 而这种无理的维权要求也体现出了国人对于房价上涨的期许真的过高了 。 所以才会在遇到降价的时候慌了神、乱了分寸 。

既然都说是购房者无理的要求 ， 那就说明购房者遇到开发商降价卖房确实不应该无理取闹 ， 根本无权要求开发商退还差价 。 房价的制定虽不是开发商想怎么定就怎么定 ， 但大致上也是通过上会等方式定出来的 ， 即使开发商有意降价也需要有个降价的名头 ， 并非是胡乱降价扰乱市场 。 并且开发商故意降价最终也不会给自己带来什么好处 ， 损人不利己的事一定不是有预谋有计划的 。

开发商目前的降价方式基本分为两种 ， 一种是促销折扣降价 ， 一种是精装变毛坯的降价 。 前者对于购房者来说还能接受 ， 但是后者降价幅度不小购房者就很难接受了 。 可是在当初买房的时候先期业主愿意承担几千元的精装费用 ， 为什么后期精装变毛坯降价了就不愿意了呢？因为购房者自己也知道房价这个东西看得还是开发商卖多少 ， 精装的价格一般来说都比较虚 。

再者买涨不买跌是购房者共同的想法 ， 自己前脚买了房后脚就便宜了怎么受得了 ， 人们总觉得房价就应该今天买明天涨 ， 但事实有并非如此 。 开发商降价就要求退差价确实是无理取闹的表现 ， 在当前的楼市政策之下房价不涨或者慢涨也是情理之中的 ， 只要不扰乱市场乱降价那优惠等等也都是合理的 。 房子总归是房子今天降价后来也会涨上去 ， 如果只看着眼前的得失 ， 那么未必也就太过于矫情了 。