----新房验收别慌 ， 这样验了在签字 ， 轻松搞定不怕开发商忽悠//----

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“交房不验房 ， 越住越心慌” ， 想必这话大家没少听 ， 身边很多案例告诉我们 ， 交房的时候不会验房后续麻烦不断 ， 墙体开裂变形 ， 门窗边框缝隙大 ， 房屋漏水这些问题都在验房时埋下伏笔 。

所以说 ， 房屋验收的好坏直接决定着是否会留下安全隐患 ， 因此在验收之前我们就一定要做好相关的准备工作 ， 提前了解一些验收的标准和注意事项 ， 这样才有助于做好验收工作 ， 给之后的装修打下良好的基础 ， 下面房地产给大家分享房屋验收的标准是什么?

一、检查房屋有无裂缝

1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝 ， 如有裂缝 ， 要看是什么样的裂缝 。

一般来说 ， 与房间横梁平行的裂缝 ， 虽属质量问题 ， 但基本不存在危险 ， 修补后不会妨碍使用 。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直 ， 说明该房屋沉降严重 ， 存在结构性质量问题 。

2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝 ， 若有裂缝也属严重的质量问题 。

3、看承重墙是否有裂缝 ， 若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后 ， 表示该房存在危险隐患 ， 对这类房屋 ， 购买者一定不能报侥幸心理 。

二、 检查房屋有无倾斜

可在房顶上用细绳栓上一重物 ， 贴墙放下至墙脚 ， 从四周检查其倾斜程度 。

三、 检查房屋有无渗漏

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况 ， 要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰 ， 这些都是渗漏的迹象 。

还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏 。

四、检查墙面、地面

1、对于已做过粗装修交房的居室 ， 检查墙面是否平整 ， 不能有很明显的起伏 ， 看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题 。

验收这个 ， 最好是在房子交楼前 ， 下过大雨的第二天前往视察一下 。 这时候墙壁如果有问题 ， 几乎是无可遁形的 。 房地产提醒墙壁除了渗水外 ， 还有一个问题 ， 就是墙壁是否裂纹 。

2、检查墙面有无石灰“爆电” 。 若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均 ， 用铁器敲打“爆点”时 ， 就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题 。

3、地面应光洁 ， 不能起砂 。

4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格 ， 砖块不能有裂痕 ， 不能空鼓 ， 必须砌实 。

五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜 ， 不然水要流进居室内） ， 看水是否能通畅无阻地排向出水口 。

六、检查门窗

这里犹其以验收窗为主 ， 验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性 。

窗的密封存性验收最麻烦的一点是 ， 只有在大雨天方能试出好坏 。 但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实 。