----又一地产巨头负债超3000亿即将倒下 ， 房地产即将迎来新时代？//----

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现在的房地产市场 ， 可以说是让房企很舒服的 ， 很多大家熟知的龙头房企 ， 也是赚到了堪比淘宝腾讯的利润 ， 但是在这一片歌舞升平之后 ， 我们也能看到很多房企负债达到了80%甚至90% ， 即将资不抵债 ， 这也暗示着房地产或许不如他们宣传的那么好 ， 而最近一个公司被爆出负债3000亿人民币 ， 即将倒下的新闻 ， 更是让人觉得 ， 房地产是不是要迎来一个新时代了？

这个企业就是富力地产 ， 或许很多人不熟 ， 但是他们的营收曾经高达1300亿 ， 当时还收购了万达数十家酒店 ， 很多人高呼万达不行了 ， 富力崛起了！

广州富力地产股份有限公司成立于1994年 ， 简称富力地产 ， 注册资金高达8.06亿人民币 。 那可是1994年 ， 能有8亿人民币 ， 说明其并非池中之物 。 富力地产实力很强 ， 不仅具备开发资质 ， 还同时能够施工、设计、监理以及物业管理等资质 ， 起点十分之高 。

但是之后富力地产为了快速提高自己的市场占有率以及为下一步开发做准备 ， 疯狂地购买储备用地 。 买地需要大量的资金 ， 但是我们都知道 ， 房地产企业都是欠债的 ， 做得越大欠得越多 ， 虽然富力赚了不少钱 ， 但是贷款更多 。

富力地产2015年负债1300亿 ， 2018年底暴增到3000亿 。 而且他们还在全国发生多起安全事故 ， 完全违背了富力地产的“准备足够充分”的宣言 。 根据富力地产披露的业绩报告（2018） ， 债务扩大至3000亿 ， 资产负债率达到80.9%万 。 目前富力地产在海南大量买地 ， 导致在全国的布局存在失衡的风险 。 今年富力地产给出了1600亿的销售目标 ， 但事故频发引发了市场的担忧和不信任 。 虽然今年过去不久 ， 但是富力地产 ， 已经非常危险了 。

对此 ， 你怎么看呢？