----26字为楼市定调 专家：2020年房价将成为国人杀手//----

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住房市场问题一直吸引着人们的注意力 ， 尤其是房价问题 。 各行各业的专家们经常说不出话来 ， 房价不断上涨和下跌 ， 买家也不知道该听谁的 。

面对当前房地产市场的调控 ， 购房者一般处于两种状态:第一 ， 房价强劲 ， 贷款利率上升 ， 他们买不起；其次 ， 住房市场普遍低迷 ， 价格趋势不可预测 ， 所以他们不敢购买 。

事实上 ， 买家没有必要挣扎 。 一方面 ， 没有人确切知道房价的拐点何时会出现 。 二方面 ， 国家没有直接措施可以说明房价下跌 。

目前 ， “稳定房地产市场 ， 坚持政策连续性和稳定性 ， 加快建立长效机制”短短26个字 ， 为未来的房价定了基调 。

不可否认 ， 目前的一些高价格是不合理的 。 许多网民表示 ， “让房价强劲上涨 ， 反正我买不起 ， 我不会买 。 ”字里行间透露出我们努力之外的无助和无助 。

那么 ， 房价什么时候会下跌？值得等待买家刮底吗？

近日 ， 北京大学房地产开发研究中心主任杜蒙表示 ， 2020年后 ， 房价将成为中国人的杀手 ， 就像一个具有嗜血功能的无底洞 。

事实上 ， 早在2013年 ， 金融专栏作家段红斌就表示 ， 房价的拐点将在2020年之前到来 。

目前 ， 主要购买力在85岁至90岁之间 ， 年龄在25岁至25岁之间 。 到2020年左右 ， 这个年龄组的人口将急剧下降 ， 住房需求也将急剧下降 。 房价持续上涨的驱动力自然是不够的 。

我们周围最简单的例子是 ， 过去 ， 70或80人坐在教室里 ， 但现在许多学校在招生方面有问题 。 尽管第二个孩子的政策已经完全放开 ， 但真正想要第二个孩子的人并不多 。

根据社会科学院的统计 ， 我国的人均住房面积刚刚达到40.8平方米 ， 足够中国人居住 。 越来越多的房子建成了 ， 但是买房的人数正在慢慢减少 ， 未来的高空置率可能会更加突出 。

作者认为 ， 到2020年左右 ， 随着人口年龄结构的变化 ， 房价将会下降甚至急剧下降 ， 这将成为可能 。 现阶段 ， 房地产长效机制将逐步建立 。

然而 ， 如果买家真的等到2020年才去购买 ， 确实会有一些令人窒息 。 买方不仅要花很长时间等待 ， 而且对自住需求也完全没有必要 。