----准备买房的注意 ， “新规”：有首付钱也不一定能买房 ， 除非全款买//----

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买房是很多工薪族的向往 ， 但是面对现在高昂的房价 ， 很多人只能望而却步 ， 不过这两年在国家的调控下 ， 房市出现了不一样的发展趋势 ， 房价不再是一味的上涨 ， 而是开始出现回调的趋势 ， 而且大部分的城市的房贷利率都出现回调 ， 因此很多人都想趁着这个机会买套房子 ， 但是并不是所有人都能买房的 ， 即便准备好了首付 ， 也许也买不成！

买房的注意了！买房新规：这3种情况下 ， 有首付也不一定能买房！

第一种情况：已准备好首付 ， 但没有买房资格

为了遏制房价不断的高涨 ， 国家出台了很多的调控政策 ， 其中有一个是房住不炒的政策对于购房者的影响是最大的 ， 这个政策使得房子的溢价空间减小了很多 ， 随后国家还推出了很多的限制政策 ， 从去年的上半年开始 ， 国家很多城市都开始家加强了楼市调控 ， 还出现了“五限” ， 各种限制措施的推出 ， 因此很多人都没有资格买房 ， 即便已经有了准备好了首付 ， 也没有办法买房 。

第二种情况：想通过贷款买房 ， 个人征信有问题

在过去的十几年里 ， 房市发展高速发展 ， 而房价的上涨幅度也是非常之大 ， 即便国家已经对房市进行了调控 ， 但按照目前的情况来说 ， 房价还是很高的 ， 大多数的年轻人都没有足够的积蓄 ， 要是想要尽快的买房的话 ， 都会选择贷款买房 ， 在贷款买房的时候 ， 个人征信非常关键的 ， 银行会调查贷款人的个人征信 ， 如果个人征信出现问题的话 ， 银行是不会给予贷款的 ， 除非你有足够的钱全款买房 ， 不然即便准备好首付 ， 在近年内也没有办法买房 。

第三种情况：妄想“抄底”买房

从目前的情况来看 ， 国家的调控对于房市起到了很大的作用 ， 在一定程度上也遏制了房价的上涨 ， 所以现在很多人都在等着房价进一步下降 ， 但是大家都要明白的一点是国家调控房市的目的是为了稳定房价 ， 而不是降房价 ， 所以房价是不会出现大幅度的波动 ， 所以不要妄想着“抄底”买房 。