----房产证上可以写几个名字？加名字要注意什么//----

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很多购房者在买房的时候都不是一个人购买的 ， 在买房之后 ， 可能会在房产证上写上另一半或者父母的名字 ， 即便是在婚前购置的房产 ， 到结婚的时候 ， 另一半也会要求在房本上加上自己的名字 ， 这对于很多准夫妻来说都是一件很常见的事情 ， 那么房产证上可以写几个名字？房产证上加名字需要注意什么？

房产证上可以写几个名字？

购房者在买房的时候是需要签订购房合同的 ， 在签订购房合同的时候 ， 可以在购房合同上写几个人的名字 ， 关于具体可以写几个名字这种事情是没有规定的 ， 但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了 ， 房地产权证是一人一证 。 也就说是房产证上的第一业主只有一个 ， 但是房产共有人是可以有很多个的 ， 即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》 ， 在占有房屋份额那栏填的是共有 。 房产共有人所持有的房产证《房地产权共有（用）证》 ， 在占有房屋份额那栏填的是共有 。

一般来说 ， 如果是购买新房的话 ， 购房者在买房的时候是拿不到房产证的 ， 房产证一般是在房屋竣工验收之后交付购房者之前 ， 由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记 ， 对符合规定的申请 。 在开发商提出申请之后 ， 房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定 ， 颁发房地产权证 ， 即大产证 。

房产证上加名字需要注意什么？

1、注意加名字的时机

如果是夫妻之中的另一方想要在婚前购买的房产上加名字的话 ， 在办理加名手续和流程的时候需要注意 ， 夫妻婚前加名字与婚后加名字是不同的 。 婚前购买的房产是属于个人财产 ， 而婚后购买的财产是共同财产 ， 如婚后夫妻中的另一方需要加名字 ， 则要按房产交易的流程办理产权变更 ， 并且在办理加名手续的时候还需要缴纳契税、个人所得税等费用 。

2、注意加名字的对象

在办理加名手续的时候 ， 对于加名的对象也是有一定要求的 ， 对于在房产证上加名的不同对象 ， 在办理手续的时候步骤是不一样的 ， 大家在办理的时候应该提前向当地的房管部门进行咨询 ， 了解相关的注意事项 。 既然可以在房产证上加名字 ， 那么也可以在房产证上减名字 ， 房产证减名字相当于是其中的一方放弃了该套房屋的共有产权 ， 因此办理房产证减名字和加名字的流程大同小异 ， 也同样需要缴纳相关的手续费用 。

以上就是关于房产证上可以写几个名字 ， 以及房产证上加名字需要注意什么的相关内容 ， 现在很多夫妻还没领结婚证就一起购买房屋 ， 那么对于这样的情况就属于是准夫妻买房 ， 和夫妻婚后共同买房是有一定差异的 ， 在办理房产证的时候 ， 需要约定好房产所占份额 ， 这样就不会存在婚后加名字一说 。