----1个例子“初见端倪”：高楼层正在被人们“抛弃”？专家1句点醒//----

----1个例子“初见端倪”：高楼层正在被人们“抛弃”？专家1句点醒//----

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我国城市化发展速度之快 ， 在全世界都是数一数二的 ， 从1978年的17.9%发展到2018年的59.58% ， 几乎每一年都会增加一个百分点 。 与城市化结伴而行的 ， 是中国经济的快速发展和越来越多的人口从农村迁移至城市 ， 化身城市人 。

俗话说 ， 有人就有需求 ， 吃喝拉撒日常诸事 ， 放在一个人身上看起来是小事儿 ， 但是放在几亿人的身上 ， 那就是大事儿 。 人口的城市化带动的第一个产业就是房地产以及上下游产业 。 因为任何一个人都需要居住场所 ， 衣食住行是每个人都不可或缺的东西 ， 少一样都不行 。 所以房地产的发展在城市化进程中扮演的角色不可小觑 。

不过 ， 虽然房子越建越多 ， 但是年轻人买房子的压力似乎并没有减轻多少 。 正如涂磊说的那样 ， 年轻人买不起房才正常 ， 过早实现了买房子 ， 反而显得不正常 ， 这是涂磊在个人圈子发出的对年轻人买房的看法（涂磊的原话是“年轻人买不起房子正常的 ， 买得起房子的人才是非主流 ， 无非是啃老 。 ”）当然了 ， 涂磊的这一观点被很多人批评 ， 认为涂磊的说法太过一刀切 ， 虽然说很多人年轻人买房子不易 ， 但是也有很多人凭借着一己之力买房的 ， 涂磊的说法似乎有些极端了 。

不过 ， 不管涂磊怎么说 ， 从他的言外之意可以看出一个观点：现在年轻人买房子并不是那么容易 ， 这是显而易见的事实 。 买房之前会遭遇各种难题 ， 例如买房区位选择问题、买房买到哪里问题、买房户型问题、买房首付款问题等等 ， 但是买房子之后仍然有各种问题 ， 例如开始考虑房子升值问题、孩子上学问题、房子与工作的距离问题等 。 最近 ， 一位粉丝给指闻君留言 ， 讲述了他亲身经历的一个买房与卖房的故事 ， 从这1个例子可以“初见端倪” ， 或许高楼层正在被人们“抛弃” ， 一起来看看 。

例子：这是一位来自楼市指闻粉丝的分享 ， 他并不是炒房者 ， 而是实实在在的刚需一族 ， 刚需买房并不是不需要考虑房子升值问题 ， 这位粉丝给指闻君举了一个浅显易懂的道理 ， 如果真的像房地产专家说的那样 ， 刚需买房不需要考虑房价涨跌、不需要考虑房子升值问题随便买房 ， 那很可能出现大问题 。 例如今天刚需不管房价趋势如何 ， 购置一套200万元的房子 ， 随着行情变冷 ， 3年之后这套房子跌倒了100万元 ， 是不是相当于亏掉了100万元？

当然了 ， 这个距离有些极端 ， 基本上不可能出现 ， 但是也说明 ， 刚需买房不能不考虑房价和房子升值贬值问题 。 对于任何刚需家庭而言 ， 房子都属于家庭的大额资产 ， 一旦主要的财产出现了贬值 ， 甚至成为了负资产 ， 那后果可能是非常的严重 。 所以在千挑万选之下 ， 这位刚需购房者终于买到了一套心仪的房子 。

好房子具备的几个优势特点大多数人都知道：配套要好、地段要好、楼层要好、户型要漂亮 。 这位粉丝看重的是学区房优势 。 买到这套房子之后 ， 满心欢喜 ， 不过3年之后 ， 他却高兴不起来了 。 因为学区要搬迁了 ， 随着城市的发展加速 ， 很多城市都会出现扩容和规划变动的情况 ， 原来的学校规划区已经成为黄金地段 ， 价值千金 ， 根据规划这所优质学区要搬迁至3公里外的新区域 ， 虽然说不远 ， 但是这位粉丝的这套房子已经不再属于这个学区 ， 而属于附近一个一般的学校 。