----2020年 ， 奉劝90后年轻人 ， 不要"掏空"所有积蓄买房了//----

----2020年 ， 奉劝90后年轻人 ， 不要"掏空"所有积蓄买房了//----

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前言：

这一轮房价上涨 ， 人们的购房热情高涨 ， 楼市气氛热火朝天 ， 高烧迟迟不退 。 很多90后的年轻人渐渐被房价上涨所带来可观利润所吸引 ， 逐渐开始接受现实 ， 关注起楼市的消息 。 一些90后年轻人付诸行动 ， 不惜\"掏空\"自己和家人的积蓄买房 ， 将全部身家\"捆绑\"在房子上 ， 欠下银行大量贷款之后 ， 每月拼命工作 ， 过着捉衿见肘、暗无天日的生活 。 而更多的90后年轻人 ， 买房基本无望 ， 只能望房兴叹 。 伴随着国家政策提出\"房住不炒\"的定位之后 ， 楼市出现转折信号 ， 房价不仅开始稳定不涨 ， 而且不少地区出现了回落的势头 。 笔者结合多位资深专业人士的经验奉劝90后年轻人 ， 2020年 ， 不要\"掏空\"所有积蓄买房了 ， 为什么会这么说呢？我们接着往下看 。

1 ，

现在全国各大城市的房价纷纷破万 ， 一二线城市甚至达到了3万左右的水平 ， 这对90后年轻人来说 ， 每个月收入和房价差距非常大 。 一旦买房还房贷 ， 压力非常大 。

有专家认为 ， 90后年轻人买房 ， 不仅要赌上父母的\"过去\" ， 而且要搭上自己的\"未来\" 。 因为90后年轻人买房 ， 大部分首付款都是向父母借的 ， 每月收入可能和房贷基本持平 ， 这意味着一旦发生失业降薪的风险 ， 那么就有弃房断供一夜返贫的可能 。

前不久就有知名互联网公司程序员 ， 91年出生的年轻人 ， 之前每月收入2万 ， 贷款180多万在二线城市买下一套房产 ， 不久遭遇公司裁员 ， 积蓄只能维持半年的房贷 ， 几个月过后 ， 没找到满意的工作\"弹尽粮绝\" ， 只好在网上发帖求助 。

有人留言：你怎么不把房子卖了呀？

他回答：不是我不想卖 ， 这房子是期房还没交房 ， 加上调控政策\"限售\" ， 没到政策规定的3年 ， 房子是不能卖的 。

还有人安慰他说：没事的 ， 弃房断供之后 ， 银行会进入拍卖流程 ， 扣除贷款之后 ， 剩下的钱会退给你 。

但有人坦言：房子拍卖的成交价都非常低 ， 普遍低于市场价20-30% ， 到时候不欠银行钱就已经不错了 。

其实 ， 这样的案例在楼市不是少数 ， 之所以出现这种局面 ， 就是因为不少90后年轻人掏空积蓄买房之前 ， 没有评估自己的风险承受能力 。

2 ，

年轻人从25岁左右开始工作 ， 之后逐渐步入正轨 ， 从25岁到55岁工作30年时间 ， 而贷款按揭差不多也是30年 ， 这等于自己收入能力最强的三十年都在为房子奔波 。

当然 ， 有年轻朋友会说 ， 过去贷款买房不是越还越少吗？

笔者不否认 ， 过去房价上涨 ， 房贷确实让人感觉越还越少 ， 因为过去房价没上账之前 ， 50万一套的房子首付3成贷款30万 ， 每月才还1千多元 ， 当房价涨到200万 ， 就会让人感觉房贷越还越少 。

但是谁也没有办法保证房价一直上涨 。 就算当年号称世界中心的邻国日本 ， 人口和土地密度也是屈指可数 ， 也没有逃过房价\"骨折\"的下场 。 更何况现在国内的房价今非昔比 ， 贷款总额动辄几百万 ， 房价往上能看到\"天花板\" ， 往下却是\"万丈深渊\" 。 一旦房价出现波动 ， 谁能够独善其身？