三类是还有一种特殊情况 ， 有少部分情侣在办理结婚登记之前 ， 共同出资全款购房 ， 或者共同出购房首付款和还贷 ， 这里需要提醒的是 ， 需要有双方出资的相关资金凭证 。 在这种情况下 ， 无论结婚还是没结婚 ， 双方都有房产分配权 。 如果发生离婚 ， 无论房贷还没还完 ， 都可以获得自己的那一份房产 。

最后 ， 再谈谈眼下一种比较常见的房产归属问题 。 随着房价越来越高 ， 一方面父母担心房价继续上涨 ， 将来子女买房是个问题 。 另一方面 ， 子女买房经济实力不足 ， 可能需要父母支持 。 那么 ， 在这种情况下购买的房产该如何分配呢？同样分三类情况：

一是双方父母在子女结婚后 ， 共同出资为子女购房 ， 房产证上无论登记在哪方名下 ， 房产在离婚后都会按照双方的出资比例进行分割 。

二是结婚后 ， 一方父母出资为自己子女购房 ， 房产证上只有自己子女的名字 ， 离婚后 ， 这个房产就属于个人财产 ， 另一方是没有分配权的 。 在法律上的解释是 ， 这仅是一方父母对自己子女的赠与 。

三是随着楼市调控深入持续 ， 不少子女夫妻购房者失去了购买多套房子的资格 ， 会想到以父母的名义买房 。 这里需要注意的是 ， 如果子女夫妻出资 ， 而房产证登记的是一方父母的名字 ， 那么 ， 这套房屋产权就属于父母 ， 就算子女离婚 ， 子女也不能获得房屋产权 ， 大多数情况是 ， 只能依照当时的出资情况申请获得一定的补偿 。 所以 ， 对于这种情况 ， 大家还是要清楚明白 。

以上阐述了在新规下 ， 房产上有无名字的归属问题 ， 希望能对您有所帮助 。 房君认为 ， 法律是严肃的 ， 害人之心不可有 ， 防人之心不可无 ， 在房产这类大宗资产面前 ， 我们要把握好这个界限 。 同时 ， 婚姻也是神圣的 ， 不为了财产而结婚 ， 也不为自己的财产而伤害对方 ， 亵渎情感 ， 财产可以让我们的生活更美好 ， 但我们不能沦为财产的奴隶 ， 您说对吗？若有什么看法 ， 欢迎下方留言交流 。

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