----20城租金下降 ， 房租低了之后 ， 还需要买房吗？//----

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最近一段时间楼市降温十分明显 ， 这不仅表现在房价上还表现在房租上 。 根据最新数据显示 ， 8月全国20个大中城市租金挂牌价格继续下跌 ， 而且跌幅同比上月也有扩大趋势 ， 总的来说就是现在市场上的房租价格也开始慢慢下降 。 这对于租房住来说绝对是一件好事 ， 毕竟以前的租金价格实在是太高了 ， 在一些城市里单单是房租就占据了年轻人月收入的一半 ， 导致很多在大城市打拼的年轻人都因为房租过高的原因而不得不离开大城市 。 现在好了 ， 随着房租价格下跌 ， 以后年轻人在大城市生活会变得越来越轻松 ， 再也不用担心因为交不起房租而被赶走 ， 城市留住了人才经济也能得到更好的发展 。

相比起房价来说 ， 房租价格下跌对大家可能更有好处 ， 因为在当下楼市环境中买得起房的人毕竟是少数 ， 房价不管是上涨还是下跌对大家影响并不是那么大 ， 反正都买不起 。 但房租就不一样了 ， 基本上每个人都有租房经历 ， 房租价格出现一点点波动都会影响一大批人的生活 ， 根据统计目前我国有2亿租房人口 ， 也就是说房租下跌之后这2亿人的生活压力都会随之降低 。 特别是对于刚刚毕业的毕业生来说 ， 房租价格下跌能大幅度减轻毕业生的压力 ， 要知道现在很多大学毕业生在毕业之后都是选择跟人合租 ， 住的并不好 ， 而且很容易遇到不靠谱的合租室友 ， 当房租下跌之后担心毕业生就能选择更好的居住方式了 。

其实对于房租价格下跌楼盘网并不感到意外 ， 毕竟现在的房租就跟房价一样早就超出了普通人承受范围了 。 此前就有统计机构给出数据 ， 中国一线城市的房租收入比超过60% ， 也就说在一线城市租房的人一个月的收入有60%花在房租上 ， 只有剩下的40%能够用来消费 ， 生活压力可想而知 。 这明显违背了国家“房住不炒”的意愿 ， 所以在楼市调控的大背景下 ， 国家势必会对房租价格进行调控 ， 例如深圳就出台政策限制房租涨幅、北京通过增加公共租赁房源来降低房租 ， 这些举措都有效抑制了房租价格 ， 事实也证明现在市场上的房租价格的确是出现明显下跌 。

整个楼市都在朝着健康稳定的方向在发展 ， 不仅仅是房价要回归稳定就连房租也要回到合理水平 ， 所以在楼盘网看来以后年轻人租房根本就不会是问题 ， 一线城市也会出现一大批月租在1000元左右的房子 ， 这并非不可能 ， 要知道现在广州就有很多租金在1000元左右左右的房子 ， 甚至在一些城中村还有月租500元的房子 。

房租价格下跌 ， 对于租房的2亿人口来说是好消息 ， 但同时也让所有人开始思考一个问题 ， 那就是随着租房越来越便宜 ， 未来刚需还有必要买房吗？对于这个问题 ， 不同的人有不同的看法 ， 但在楼盘网看来 ， 当你有能力之后房子该买还是要买的 ， 不是说真的有多需要房子 ， 而是从心里上有一套属于自己的房子跟没有房子完全是两回事 ， 毕竟租来的房子再好也不是家 。