三、等额本金或等额本息？

二者的区别就在于 ， 前者先多后少 ， 后者压力均等 。 我们还是以100万为例来看 ， 第一年还款总额 ， 两种方式的差价大概在2万 ， 对于普通工薪来说 ， 可能会有压力 。 所以 ， 两种还款方式没有优劣 ， 选择自己能承受的就好 。

总结一下吧 ， 无论是花钱买房 ， 还是花钱买个手机用两年就不能用了 ， 只要借钱 ， 广义上都是杠杆 。 只不过杠杆有优劣 ， 记住一个数 ， 房贷实际利率只有信用卡的40%所有！此外 ， 随着新的征信标准实行在即 ， 贷款买房门槛也越来越高 ， 侧面也体现出 ， 这种可以让普通老百姓或者投资者带来实惠的贷款 ， 也越来越难贷了 。 而如果看了本文以后 ， 既没有储蓄的意识 ， 又没有买房的决心 ， 还借了一堆债去买手机、包包……那么恭喜你 ， 很快就可以获得“韭菜”的头衔咯 。