----楼市大降温 ， 房价“拦腰斩” ， 专家：如果钱是风刮的 ， 那就去买房吧//----

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按照现在的走势来看楼市已经全面进入降温期 ， 整个楼市销量同比去年出现明显的下滑 ， 往年所谓的“金九银十”已经转变为“铜九铁十” 。

不管是开发商还是炒房者都备受煎熬 ， 开发商是因为负债压力攀升难受 ， 而炒房者则是因为房产不断贬值难受 。

当然最难受的还是就算主动降价房子也卖不掉 ， 也就是说面对如今楼市开发商和炒房者毫无办法 ， 唯一能做的就是不断下调房价 ， 至于成交那就只能看运气了 。

从全月的成交的数据表明 ， 下降的幅度开始增加 ， 上月住宅供应量194万平方米 ， 成交161万平方米 ， 环比 不变 ， 同比下跌36% 。

因此 ， 楼市金九爽约后 ， 房企的折扣便开启了 。 一切以成交量为依据 ， 成交量下降表明整体楼市处于下行 ， 如果不提前降价 ， 如果力度过小 ， 房价下降走在了其它房企的后面 ， 自身的资金周转就成为了问题 。

少量房企嘴上热销抢购不断 ， 实则压力重重 。 从近两周走访售楼部来看 ， 工作日 ， 看房人极少 ， 可以有门可罗雀来形容 。 周末稍好一点 ， 还有那么一点人气 。

比如网红城市重庆 ， 重庆二手房挂牌待售量全国第一 ， 剔除重复数据后 ， 今天有效二手房源212318 套 。 今天新增房源772套 ， 降价房源909套 ， 90天内总成交二手房数量为2940套 。 成交少 ， 挂牌多成为常态 。

同时 ， 由于重庆公租房保障在全国做得最好 ， 已解决超过50万套 。 上周新增超1.2万套摇号完成 。 这样 ， 市场上原有的1.2万套用于出租的商品房就会转向销售或继续出租 。 由于房子不再紧缺 ， 前两年成交高峰的房子已开始交付使用 ， 重庆现在的二手房其实出租周期正在延长 ， 难租和降低租金成为常态 。

综合来看 ， 国庆节看房的朋友要小心一点 ， 降价才刚刚开启 ， 盲目炒底就会站岗 。 记住知名地产人冯仑的一句话 ， “2019年如果你的钱是大风刮来的 ， 你可以去买房” 。

所以 ， 综上所述 ， 楼市大降温 ， 房价“腰斩” ， 专家：如果钱是刮来的 ， 就去买房吧 ， 对此 ， 你怎么看呢？欢迎留言参与讨论