----为什么住宅只建到34层？拆迁房要写画圈的“拆”字？冷知识了解下//----

"multi_version":false

拆迁是城市建设的必经之路 ， 也被平民百姓看是“发家致富”的捷径 。 确实 ， 能赶上的人毕竟是少数 ， 多数人可能一辈子也赶不上一次 。 尤其是到了2020年 ， 许多城市的棚户改造计划就要接近尾声了 ， 赶在最后一班车开走之前 ， 跟大家聊3个相关的冷知识 。

为什么中国住宅通常只盖到34层？回迁房选择几层好？

从平房或老破小里搬出来住进高档小区里 ， 是很多人都盼望的事情 。 而且由于强烈的反差对比 ， 很多人都愿意选择高层 ， 因为视野开阔是之前生活很少能感受到的 。 细心的人可能会发现 ， 现在城市里的住宅小区多是34层就到头了 ， 这是为什么呢？

原来 ， 考虑到安全问题 ， 中国对建筑高度是有一定标准的 ， 住宅建筑总高超过100米的话 ， 就需要提高成本建造来迎合验收标准 ， 比如多建避难层、逃生通道等 。 虽然45层以上60层以下的住宅也存在 ， 但额外增加了开发商的成本 ， 费时费力费钱的活谁也不想做 ， 因此无法成为主流 。 通常每层高3米的住宅楼 ， 33层的总高刚好99米 ， 单层矮一点的可以盖到34层 。 而且很多家里有老人小孩的家庭都不愿意选择太高的楼层 ， 万一电梯坏掉了 ， 出行将非常不便 。

拆迁安置若可选择新居的楼层 ， 最好选择一栋楼总层数的1/3-2/3楼层为最佳 ， 要知道作为黄金楼层 ， 无论是新房还是二手房都会更抢手一些 ， 价格自然也就更高一些 。

拆迁房墙上的“拆”字为什么要画个圈？

相信大家都见过被画圈的“拆”字 ， 这背后考虑到3个原因 。 其一 ， 看到这个圈可能会令人们联想到公章 ， 给人一种仪式感和威严感 ， 并不是路边的随意涂鸦 。 其二 ， 单写一个拆字很容易被人修改 ， 而封闭的圆圈有警示作用 ， 给人一种不容更改的印象 。 其三 ， 拆迁工程量和安全风险系数都很大 ， 在拆字上画一个圆圈 ， 寓意着拆迁工作圆圆满满顺利完成 。

拆迁安置补偿选“房”还是“钱”？

早年间 ， 拆迁补偿给的很大方 ， 不禁能买个不错的房子 ， 还能剩下不少钱 。 而如今 ， 不仅补偿预算缩减了不少 ， 房价也是有些让人生畏 。 再加上楼市正值转型期 ， 不确定未来是否会降 ， 而选钱也可能会遇到通货膨胀 ， 这该如何是好？按理说 ， 给予被拆迁户“房”或“钱”应该没什么两样 ， 但由于各城市地区的拆迁安置政策存在较大差异 ， 因此随着时间的推移 ， 不少人都会后悔自己当初做的选择 。 一位内行从业者坦言：很多人选错吃了亏！

那么 ， 什么样的人群选择房子合适呢？如果你所在的城市为一二线城市 ， 或者正在推行人才政策的城市 ， 这样的城市在未来会有大批外来人口涌入 ， 不必担心日后套现或者转租困难的问题 ， 房子的价格自然也会得到保障 ， 通货膨胀也不用怕了 。 另外 ， 若回迁款远低于市场价的话 ， 就选房子 。

反之 ， 如果你所生活的城市是发展比较慢的小城市 ， 人口流出量大 ， 流入量小 ， 房价也相对比较低的话 ， 不如就选择票子更好一些 ， 除了可以买一套房子 ， 而且还能剩下一些钱来提高生活质量 。 如果是多套房的持有者 ， 不妨也考虑一下现金 。 因为随着房住不炒的各种措施不断推行 ， 不光要面临大额房产税 ， 日后想要租或卖也都不见得有理想中的那么顺利 。 不如拿赔偿金去投资其他项目 ， 也许还会有意想不到的收益呢 。