----再过几年 ， “有房”的人和“没房”的人有什么差距 ， 谁会后悔？//----

----再过几年 ， “有房”的人和“没房”的人有什么差距 ， 谁会后悔？//----

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有网友对我说：

前不久一次感冒 ， 高烧不退 ， 当时特别不想上班 ， 但想想信用卡和房贷没还清 ， 只好拖着憔悴的身躯继续死撑着 ， 下了班急忙去医院挂了急诊 ， 一测温度 ， 高烧39.2度 ， 医生给我安排住院输液3天 ， 我不敢耽误这么长时间 ， 只要求医生开了一些药丸 ， 第二天还是坚持到岗 。 感觉买了房之后我就彻底失去了自由 ， 买房到现在1年来 ， 房价基本没涨 ， 每个月房贷也没有减少 。 我常常在想 ， 这是不是我想要的生活 ， 甚至有时候挺后悔 ， 为什么当初要背债买房？

这位网友的留言让我很有感触 ， 买房路上每个人都有自己的苦衷 。

对于\"有房\"的人来说 ， 房子是刚性需求 ， 大部分是为了自住 ， 房贷每月都要按时偿还 ， 压力确实比较大 。

而对于没买房的人来说 ， 望着房价上涨 ， 存款变成了首付 ， 买房的难度越来越大 。

所以 ， \"有房\"的人和\"没房\"的人 ， 大家都不容易 。 那么再过几年 ， \"有房\"的人和\"没房\"的人有什么差距 ， 谁会后悔？带着今天的问题 ， 我们接着往下看 。

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当前的房价居高不下 ， 很多人都需要掏空自己和家庭的积蓄才能买房 ， 过去房子总价低 ， 买了房的人享受着房产总值的回报 ， 虽然贷款买房 ， 但随着房价上涨 ， 收入增加 ， 每个月的压力越来越小 。 但是再过几年情况可能就会有所改变了 。 为什么这么说呢？

①房住不炒

大家都知道 ， 国家提出房子用来住的 ， 不是用来炒的政策定位之后 。 楼市已经彻底恢复理性 ， 房价也开始稳住不涨 。

过去只要买房 ， 随便买都能赚钱 ， 可现在调控政策严厉 ， 楼市的成交量也大不如前 ， 加上有价无市的出现 ， 未来要想继续靠买房实现一夜暴富 ， 基本不可能 。

我国通过调控政策控制房价 ， 房价大概率不会继续涨 ， 加上房贷新政策出台 ， 房贷利率大概率会越来越高 ， 这意味有房的人 ， 还贷的压力将可能大大增加 。

②房产税

今年房产税提交人大审议 ， 再过几年 ， 房产税可能将在全国展开 。 很多专家说从3套房开征之类 ， 都不足为信 。 因为按照国外的惯例 ， 基本都是从首套房开征 ， 而我国刚需基数大 ， 这就决定了可能从首套房开征 ， 但是会给予一定的人均\"免征面积\" 。 比如人均40个平米 ， 一家3口就120平米 ， 超过120平米的房子 ， 不管几套都可能会纳入征税范围 。 这意味着 ， 有房的人 ， 持有房产的成本增加 。

③培育租赁市场

前不久 ， 住建部提出要大力培育租赁住房市场 ， 过去我国一直大力发展房地产市场 ， 而住房租赁市场一直发展不佳 ， 这其中的原因就是没有政策扶持 ， 这导致租房市场一直缺乏监管 ， 租房难 ， 租金也贵 。 但国家大力发展租赁市场 ， 再过几年将为大量大学毕业生 ， 外来务工群体 ， 提供大量的公租房 ， 人才公寓 ， 集体用地租赁房等房源 ， 租金将可能大大降低 。 那么没房的人不用买房 ， 也有房子可住 。