----定金不要了！炒房者哭诉 ， 用60万“锁定”4套房 ， 结果砸手里了//----

----定金不要了！炒房者哭诉 ， 用60万“锁定”4套房 ， 结果砸手里了//----

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最近 ， 有网友向我抱怨：

现在房价涨这么高 ， 买房太难了 ， 租房也不容易 ， 想辞职回老家 ， 可想到老家工作机会不多 ， 收入也不高 ， 就很纠结 ， 不知道下一步该怎么办？

网友言语之间 ， 都表现出对现实的沮丧以及对未来的迷茫 。

这位网友身处一线城市 ， 月收入接近2万元 ， 在一线城市努力工作6年 ， 拼命攒钱也买不起均价5万一平米的房子 ， 买房基本无望 ， 想回老家又不甘心 ， 所以难免会产生这样的情绪 。

其实 ， 现在全国各大城市中 ， 不少朋友都有这样切身体会 ， 很多人的收入追不上房价 ， 面对房价上涨 ， 压力非常大 。 单不说一二线城市房价让人望尘莫及 ， 就是现在三四线城市的房价 ， 也让一部分想返乡置业的朋友感觉有心无力 。

笔者曾多次提到过 ， 在国家提出\"房住不炒\"的定位之下 ， 各位不用过于担心和焦虑 ， 要对国家稳控房价有信心 ， 要相信政策能够抑制炒房 ， 引导楼市回归居住属性 。 而近日 ， 笔者身边就有这样一个真实案例 。 一炒房者用60万\"定下\"4套房 ， 结果无人接盘 ， 炒房者哭诉：定金不要了 ， 具体什么内容呢？下面分享给大家 。

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去年全国抢房潮不断出现 ， 房价接连上涨 ， 火爆的市场行情 ， 自然存在不少的炒房机会 。 由于小张从事过房产中介工作 ， 对于房产交易轻车熟路 。 于是 ， 小张拿出攒下了的60多万现金 ， 开始琢磨如何\"倒腾\"房产 。

短短3个月时间 ， 小张就拿下了4套二手房 ， 每套房产价值200万左右 ， 总价800万 。 全部和房东签订房产交易合同 ， 每套房付了10-20万不等的定金 ， 小张借口资金未到 ， 和房东约定半年之内过户交易 。

这样做的好处有两个：一是便于二次出售 ， 毕竟房子没有过户 ， 省掉了交易税费；二是资金利用最大化 ， 60万就能\"锁定\"4套房 ， 找到下家就能快速转手 。

小张坚信 ， 按照这样的上涨速度 ， 只要在半年时间找到下家 ， 通过高价转售 ， 4套房至少能赚1套房 。 因为只要经历过楼市\"疯狂\"抢房的人 ， 都相信房价还会上涨 。

房子到手之后 ， 小张便每日关注楼市的消息 。 起初房价上涨的消息不断 ， 小张手里的4套房产价值从800万快速攀升到1200万左右 。 望着房价上涨 ， 小张兴奋不已 。

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可不久后 ， 国家住建部门提出\"稳房价 ， 稳地价 ， 稳预期\"的工作目标之后 ， 各地调控政策纷纷加码 ， 开发商突然降价清库存 ， 抢房潮销声匿迹 ， 而购房者也开始恢复理性 ， 楼市有价无市出现了 。

小张这才慌了神 ， 赶紧把房子挂牌出售 ， 可降价也无人问津 ， 而房主那边则不断催促小张赶快过户 ， 履行合同 ， 否则就会将小张告上法庭 。

一边是房子卖不掉 ， 另一边是过户时间一拖再拖 ， 一年之后 ， 房子彻底砸手里了 。 无奈之下 ， 小张对房主哭诉 ， 定金我不要了 ， 房子你们退回去吧 。

被忽悠了一年的房主怒不可遏 ， 自然不肯善罢甘休 。