----商铺"遇冷" ， 民众呼声一边倒 ， 房东涨租金终于迎来"严重后果"//----

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近年来 ， 大家都可能明显感受到 ， 由于电商的不断发展 ， 实体店的生存空间\"岌岌可危\" ， 很多商铺面临租金降低 ， 无人出租的局面 。 商铺\"遇冷\"的背后 ， 大家议论纷纭 。

有人认为 ， 这是国内地产商近年来建设了太多商业地产 ， 商铺越来越多 ， 很多人在自家附近就可以逛街 ， 不用再去过于集中的商圈；

也有人认为 ， 这是电商的冲击所带来的必然结果 ， 网上的商品物美低廉 ， 开店也没有成本 ， 自然会导致不少店主开\"实体店\"的积极性降低；

更有人认为 ， 这是房东随意涨租金所带来的必然结果 ， 民众积怨已久 ， 店主开店只能替房东打工 ， 生存不下来 ， 自然纷纷关门歇业 。

笔者此前写了一期关于商铺现状的文章 ， 很多网友留言 ， 不少人表示 ， 这其实不是商铺太多的原因 ， 也不是电商打败了实体店 ， 而是实体店房东自己\"作死\" ， 不管店家的生存现状 ， 随意对店主涨租金 ， 你想想 ， 如果租金便宜 ， 实体店的价格完全可以和网上竞争 ， 那么自然就不会形成现在无人再租的局面 ， 所以 ， 还是房东太贪心 ， 年年涨租金 ， 都是高租金害了实体店 。

一些房东发现商铺不好租 ， 就想将商铺卖掉 ， 可是商铺的价格太高 ， 且商铺的交易税费达到惊人的15%以上 ， 所以很多商铺基本上租不掉 ， 也卖不掉 。

而商铺租金方面 ， 商铺整体租金也有所回落 。

很多业主觉得未来商铺没有什么潜力 ， 急于出售商铺 ， 这对于想买商铺做生意的朋友来说 ， 现在可能是比较好的抄底机会 ， 并且现在的议价空间可能相对较高 ， 说不定能买到位置好价格也便宜的商铺 。 现在也一铺养三代 ， 不管在哪个时代永远不过时 。

不过 ， 虽然民众呼声一边倒 ， 都在批评一些房东的\"贪婪\" ， 但是这并不代表所有房东都是这样 。 在经历了一轮关店潮之后 ， 一些房东也开始醒悟 ， 出租商铺的最好结果应该是双赢 ， 而不是将商家\"赶尽杀绝\" ， 否则自己也得不到任何好处 。