----买房千万不能贪图便宜 ， 当心因此吃大亏 ， 尤其是这“三类”房屋//----

----买房千万不能贪图便宜 ， 当心因此吃大亏 ， 尤其是这“三类”房屋//----

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现如今我国的房价已经处于一个很高的位置了 ， 但依旧阻挡不了人们对房屋的需要 ， 不管房价处于怎样的位置 ， 刚需已经需要买房 。 但近年来国家对房价也进行了调控 ， 出台了很多相关的政策 ， 目的也很简单 ， 就是为了抑制房价的上涨 。 且现在的社会真的可以说是没有房都不敢谈恋爱了 ， 没有房屋怎么敢谈结婚 。 所以买房成为了至关重要的一步 ， 在买房时需要考虑很多问题 ， 今天小纵就来和大家聊一聊关于买房的问题吧 。 买房千万不能贪图便宜 ， 当心因此吃大亏 ， 尤其是这“三类”房屋 。

一、小产权房

小产权是修建在集体用地上的房屋 ， 拥有这样的房屋你仅仅只拥有他的使用权 ， 这类房屋是无法或得房产证的 ， 更是无法上市交易的 。 在买房时如果你碰到比较诚实的卖家 ， 他可能会直接告诉你房屋是无法拿到房产证的 ， 所以价格才会这么便宜；如果你遇到的是一些不太诚信的卖家 ， 他可能会说房屋只是暂时没有拿到房产证 ， 如果你诚心要价格还能在便宜一点 。 但其实从法律的角度来看 ， 这是违法的 ， 房屋有被强拆的可能 ， 这也是为什么很多人宁可降低价格也要把房屋卖掉的原因 。 所以如果遇到了小产权房 ， 一定要慎重的考虑 ， 千万不要图一时便宜 ， 最后因小失大了 。

二、周边配套缺失的房屋

现在一些城市的土地面积比较稀缺 ， 特别是在一些市中心的位置是已经没有空余土地了 ， 所以一些房开商开始在城市的边缘修建楼盘 ， 可能在宣传是话都说得很漂亮 ， 给购房者做出很多承诺 ， 学校、医院、商城等设施应有尽有 ， 但现实可能是残酷的 ， 那些当初所承诺的配套设施什么时候能修建好呢？谁也说不清楚 。 所以在考虑买房时千万不要盲目的想象房开商所做的承诺 ， 到那时再后悔吃亏的必定是自己了 。

三、房龄较大的非学区房

可能有的年轻人经济能力确实还是有限 ， 但又急切的想要拥有属于自己的房屋 ， 可能就会选择一些房龄较高的老房 。 但因为房龄比较大 ， 使用年限会相对较短 ， 且小区环境和物业可能会相对较差 ， 最重要的是有的银行房贷对房屋年限是有限制的 ， 如果房龄过大 ， 可能无法申请贷款 ， 后期再想将房屋转手也就比较困难了 。

总而言之 ， 小编还是要提醒大家一句 ， 买房是一件大事 ， 一定要多加考虑 ， 千万不要贪图一便宜最后因小失大了 。