----涨上去的房价不会降？"高人"指点有办法能让房价下降 ， 一试就灵//----

----涨上去的房价不会降？"高人"指点有办法能让房价下降 ， 一试就灵//----

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房子属于生活必需品 ， 每个人都离不开它 ， 而随着时代的发展 ， 逐渐和房子关联在一起的属性越来越多 ， 按照房屋的原始属性来讲 ， 居住应该是它的最大属性 ， 现如今除了居住以外 ， 婚姻、教育、投资等属性都和房子捆绑在了一起 ， 并且当每一次赋予房子新属性的时候 ， 那么也就意味着房价会更上一层楼 ， 这也是为何中国房地产市场已经成为一个\"万金池\" ， 可以吸收掉巨大财富总量 。

随着房价的大涨 ， 有人欢喜 ， 也有人忧虑 ， 无时无刻不影响人们的生活 ， 但对于中国老百姓来说 ， 房价上涨已是常态化现象 ， 唯一罕见的就是房价下跌 。 关于中国房价是否会下跌的问题 ， 国内专家也预测了很多年 ， 在网络上搜索一下相关话题不难发现 ， 几乎近10年里每一年都有大把预测房价下跌的言论推断 ， 其中经济学家、房产专家也都有不少唱跌派 ， 但结果也无疑例外 ， 10年里房价都在上涨 。

所以逐渐的中国楼市里出来这么一条不成文的结论：\"涨上去的房价不会再跌下来 。 \" ， 而且还有充分的理论依据 。

1.货币贬值必然导致物价上涨 ， 如果把钱拿在手中或是存在银行只会越来越不值钱 ， 而投资房产却成为抵御货币贬值的最佳方式 。

2.市场供需关系决定房价上涨 ， 这就很容易理解 ， 当一个产品一直有人买 ， 那么它就不可能降价 ， 如果很多人都买 ， 那价格就只能上涨 。

3.政策使然 ， 毕竟调控政策中没有提及降低房价的内容 ， 而是着重强调稳定 ， 最终房价会如何走向 ， 大家都是看破不说破而已 。

另外 ， 地方财政 ， 开发商、银行都是房地产繁荣的受益者 ， 并且这三者之前相互联系 ， 如果想让房价下降 ， 那么就必须打破他们三者之间的联系 ， 那么有什么办法可以改变呢?其实早有\"高人\"指点过一种办法 ， 而且一试就灵 ， 是什么呢？就是停止住房贷款！因为停止住房贷款会立刻让银行和开发商脱离联系 ， 当楼市失去杠杆后 ， 开发商就没了无休止扩张的法宝 ， 地方财政也就会把发展重心转移到其他产业之上 ， 个人购房需求也会大幅减少 ， 房价趋势自然也就由升转降 。

当然 ， 虽然这是一个非常合乎逻辑的办法 ， 但要银行并不会放弃停止房贷业务 ， 可以说房地产放贷业务是商业银行的主要收益支柱 ， 其中开发商融资的货值量是巨大的 ， 而中国数亿家庭购房做的按揭贷款总量更是难以评估 。 另外 ， 地方财政方面目前也难以割舍对土地出让的依赖 ， 那么从现状来分析 ， 谁会让房价下降呢？除非是买不起房子的人 ， 这才是房价涨上去就难以下降的真实原因 。