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据中新社

存量购房者利息支出不受影响

“综合了央行、人民银行省级分行和商业银行的因素之后我们银行首套房贷款利率不低于5年期LPR加75BP二套房贷款利率不低于5年期LPR加100BP 。 ”10月8日上午一家驻济国有银行的个贷经理向记者介绍最新一期5年期以上LPR为4.85%因此首套房的最低执行利率为5.6%二套房最低利率为5.85% 。 根据房贷申请人的实际情况还可以有一定的加点比如个人征信情况比较差的就难免要承担更高一点的房贷利率 。 对于以投资为主要目的的申请人来说也很可能有额外的加点以此来抑制炒房行为 。

国庆假期之前济南地区首套房贷款主流利率是比基准利率4.9%上浮10%-15%也就是5.39%-5.635% 。 目前首套房的最低执行利率5.6%相当于比基准利率上浮14%与此前上浮程度相差不多但最低值的底线有所调升 。 记者采访多家驻济银行发现国有银行的执行标准基本一致而有的城商行还没有发布加点政策目前仍是参照“基准上浮”来执行房贷但工作人员预估会稳定过渡不会有太大的变化 。

按照要求10月8日前已经发放和已经签订合同但没有发放的贷款仍按原合同约定的贷款利率执行因此对于存量购房者来说与改革前相比家庭的利息支出不会受到影响 。 对于10月8日以后的新购房者房贷利率将执行新的政策央行明确新购房者房贷利息支出也基本不受影响 。