----在成都想要买二手房的人 ， 请看这几点 ， 可以助你买好房//----

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在成都想要买二手房的人 ， 请看这几点 ， 可以助你买好房 。

如今的物价之高 ， 房价之高 ， 让许多人不得不把买房的重心放在了二手房上 。 大家都知道买房这件事上若想要房子优质又想要价格便宜的话 ， 这样的情况就好像中头奖一样难以碰上 。 小编想要和大家说的是但如果把握住以下这几点 ， 可以帮你在一定的条件下助你选好优质的二手房 。

第一步：验核房屋产权等详细信息

大家在买房时都可以要求卖方把房产证以及产权证书等拿给你查看 ， 从58同城上的房源信息可以得知 ， 以上证件的信息都有在当地的房管部门备案过的 。 建议大家不光光是看就好了还需要自己去房管部门验证信息是否无误 。 并且还要详细地知道房子的历史交易信息 ， 确认房子是否是出于抵押状态 ， 你若是发现房主有特意隐瞒的话 ， 就不必交易了 ， 恐怕是个坑 。

还有就是如果你是和非中介交易沟通的 ， 首先就要先确认房主和卖房子的人是不是同一个人 。

第二步：房屋结构要实地了解

买房之前要去实地确认房屋实际情况和房产证上的信息是否有出入 ， 比如说是使用面积、房屋布局以及基础设施等 。 还要注意看看实际房龄是多少 。

第三步：物业管理是大头

一定要事前了解小区的物业情况 。 从58同城上已成交的房源信息看到有不少人是冲着物业管理好才选择买哪一小区的房子 。 因为对于现在的房屋来说 ， 选择一个好的物业就意味着将来可以省心不少事情 。

比如说房子的房龄大了 ， 所配套的基础设施出现了老坏的情况 ， 比如说公寓房内的中央空调制冷系统坏了等问题 ， 你都可以叫物业来修 ， 好的物业会尽心尽力一直跟踪着维修进程直到维修结束 。 反之 ， 物业管理不好的物 ， 可能只会收钱办事却一直推诿 。 另外有车的朋友们还要具体了解下小区内的停车位数量 。

第四步：对于房子价格的实际评估

大家都不是什么房产方面的专业人士 ， 尤其是子啊二手房价值的评估方面上拿捏不准 。 最好的做法就是找到行业内信誉好、口碑好的机构或中介进行对其评估 。

并弄清能够做二手房的按揭贷款 。 此外银行业会对房子进行保值评估 ， 但只是房子最低的保值价 。 每个银行的保值价都会有一定的差异 。