----现在 在徐州买房要注意......//----

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许多购房者都有这样的习惯 ， 平时建议买房时满嘴的：“不急不急我不急”非要等到火烧眉毛该买房子的时候匆匆忙忙看几个楼盘就下手快则买完就后悔 ， 慢则上房才后悔难道就没有“不后悔”这个选项吗？当然有！在徐州啊买房注意这几点就可以大概率的排雷了！

区位：市区or郊区

区位在一定程度上代表的就是配套 ， 好的区位周边交通、教育、医疗、景区等配套都一应俱全 ， 出门即可购物 ， 去哪都有地铁 。 这样生活便利的区位当属首选 。 其实市区与郊区它的需求区别主要是生活环境问题 ， 所以选择区位内配套完善的地方就都很宜居 。

市中心都无疑是最便利的地方 ， 但是它的缺点是太过嘈杂无法有安静的私密空间 。

所以区位的选择可以按照自己或夫妻双方上班的地方来选择 ， 这样可以节省上班时间避免迟到 ， 公司所在城市片区的繁华中心位置就很不错 。
像目前徐州的北区（老城片区与九里山片区）南区（翟山片区与铜山片区）就很不错 ， 属于徐州价格较低、发展前景较好（看潜力啊！）的片区 ， 政策非常多 ， 有利于之后这两片区的房价上涨 。 （详细政策可见以往文章）

品牌：大房企or小房企

买房时是不是常常听亲戚说“找大房企、大房企！”但是总有一些朋友“不信邪”迷迷糊糊就被不知名的小房企忽悠走了 ， 住进去后发现哪哪都“不办肆”维修时呼叫物业 ， 等自己都动手修好了物业也没来 ， 就是年年催物业费倒是勤快 。 而大房企普遍没有这样的情况 ， 前两天小编呼叫万科的物业维修热水器 ， 中午呼叫下午来 ， 第二天还要电话回访是否满意 ， 这感觉跟吃海底捞似的 ， 你只需要说你的需求 ， 其他的都不用操心 。

并且大房企的建材用料有保障 ， 退一万步讲 ， 大房企出问题你还能找到人 ， 小房企有问题你连人影都看不见！

类型：刚需or改善

类型方面具体是按照预算来的 ， 刚需房的总价要比改善更便宜 。

刚需住宅楼间距对比改善盘来说距离较近 ， 绿化率较低 ， 容积率较高 。

刚需盘大量的人口会让小区比较热闹充满活力 ， 但是也会在需要安静时带来嘈杂 。 改善盘整体比较雅致更适合给快节奏生活的人们带来放松感 。

小编说一句有些人不爱听的 ， 刚需盘住户的平均素质水平要低于改善盘的平均素质 ， 邻里矛盾概率大 。 素质水平不仅影响自己的生活也不利于教育下一代 ， 这也是小编当时不推荐新城区绿地莫兰迪公馆的原因 ， 它四周被安置房包围 ， 素质更难保障 。

说到安置房 ， 有部分人会考虑一些安置房捡漏 ， 小编劝您：如果不是非常拮据请不要考虑这样的小区！