----高杠杆购房者失败了：还不起房贷 ， 自己也失业了//----

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炒房再也行不通了 ， 这是当前楼市环境下所有人的共识 ， 现实情况也证明了这一点 ， 大量炒房者都因为房价下跌而损失巨大 ， 但损失更加惨重的却是那些为了买房而背负沉重贷款的购房者 。 前几天有读者私信笔者 ， 说前年好不容易贷款172万买了一套房子 ， 每个月房贷要还1万多元 ， 本来指望者房产升值 ， 但两年过去了房价不仅没有上涨反而还下跌了 ， 最要命是自己还失业了 ， 已经接近4个月没有还银行贷款了 ， 最近在考虑弃房断供 ， 问笔者该怎么办？面对这种情况笔者也没有什么好建议 ， 毕竟现在整个楼市就是这样一个行情 ， 只能降价寻找出手时机 ， 但问题是这个机会不知道什么时候才能等来 ， 很明显这一次高杠杆购房者失败了 。

从今年上半年的楼市行情来看 ， 整个楼市都开始出现明显降温 ， 不仅是二手房市场遇冷就连新房市场也遭遇寒流 ， 特别是一些资金压力沉重的开发商已经开始采用降价销售的手段来回笼资金了 ， 在这样的情况下越来越多的购房者选择持币观望 。 面对这种情况压力最大的还是那些高杠杆买房的购房者 ， 本来就需要承受巨大月供压力 ， 现在房价还不涨了、房子也卖不出去 ， 难怪会出现想要弃房断供的心思 。 但问题是对于大部分购房者来说 ， 弃房断供带来的后果绝不是他们能承受得起的 ， 这不仅仅是因为经济上会带来巨大损失 ， 更多的还是因为信用上的损失 ， 一旦弃房断供就相当于上了银行的信用黑名单 ， 以后想要借贷就不是那么容易了 ， 特别是现在这个社会又是一个信用社会 ， 信用黑点会带来诸多不便 。

实际上从近两年楼市表现出来的情况看 ， 越来越多的投资者开始退出楼市 ， 毕竟投资者买房最大的动力就是赚钱 ， 以前投资房产随便就能轻轻松松就赚个几十万上百万 。 但现在楼市行情变了 ， 随着房价慢慢回归稳定 ， 大家也都知道投资房产再也不能带来巨大收益 ， 甚至一不小心还会亏本 ， 就像前面说的那个投资者一样 ， 不仅房子卖不掉还要承受房产贬值带来的损失 ， 甚至在房贷压力下已经考虑弃房断供了 。 面对如此巨大的投资风险谁还敢继续投资房产呢？所以这两年里大家可以明显看到周边讨论投资房产的人少了 ， 就算是有也是一些劝大家不要继续投资房产的人 ， 市场氛围是实实切切的出现转变 。

当然最大的好处还是未来楼市能健康稳定发展 。 毕竟所有人都知道投资房产对楼市发展、对经济发展是不利的 ， 但在以前为什么还是有人愿意投资房产呢 ， 就是因为投资房产能赚钱 ， 而且还是很轻松的就能赚钱 ， 所以哪怕是明知道对楼市、对经济发展不好 ， 但也顾不了这么多了 ， 该投资的还是会投资 ， 楼市也一直畸形发展着 。 现在投资房产不赚钱了 ， 甚至还有可能亏本 ， 投资者退场 ， 楼市自然也就能有一个健康稳定的发展空间 ， 虽然对于贪心的购房者来说这可能是楼市最坏的时代 ， 但对于一直保持理性的刚需购房者来说 ， 这却是楼市最好的时代 。 未来刚需可能人人都能买得起房 ， 就是不知道那些高杠杆的投资者回落得什么样的下场 。