----专家：房价很难降下来！楼市传来三大重磅消息 ， 释放的信号不一样//----

----专家：房价很难降下来！楼市传来三大重磅消息 ， 释放的信号不一样//----

----专家：房价很难降下来！楼市传来三大重磅消息 ， 释放的信号不一样//----

"multi_version":false

国庆7天假期 ， 转眼结束 ， 但是大家对楼市的关注热度却并没有随着假期的结束而消退 。 尤其是节后第一天上班 ， 大家进入工作的状态慢热 ， 但是聊起楼市来却是一秒入戏 。

与往年不同的是 ， 今年更多的人讨论的话题是“房价能降多少”、“现在手持现金到底该不该买房”、“买房合适还是钱存银行理财合适” 。 媒体报道市场时也多用“降温”、“降价”、“抛售”等字眼 ， 往年通篇的“火爆”、“热销”、“创记录”等关键词再也难觅踪迹 。

但也有人坚定不移“看多”楼市 ， 鼓吹房价“永涨”言论喧嚣尘上 。 国庆节期间 ， 有一篇标题为《中国房价真的不会下跌》的文章在朋友圈疯传 ， 引发大规模讨论 。 在这些人眼中房地产无疑是无可取代的 ， 它不仅是国民经济发展的基石 ， 更是先导产业 ， 支柱产业 。 房价很难降下来 ， 原因有三：其一 ， 城镇化进程如火如荼 ， 现在只到了第二阶段 ， 距离发达国家70%的水平 ， 还有很长的路要走 ， 这支撑楼市继续繁荣；其二 ， 房地产是地方财政赖以生存的温床 ， 调控楼市打压房价 ， 无异于搬起石头砸自己的脚 ， 这种毫不利己专门利人的事 ， 没有哪个城市的执政者愿意干 ， 调控楼市都是“假把式”；其三 ， 房地产产业链上的既得利益者、买过房的人不愿意房价下跌 ， 定价权掌握在他们手中 ， 刚需购房者翘首以盼的房价大跌 ， 不可能出现 。

事实真的如此吗？房价真的降不下来吗？未来继续投资炒作楼市 ， 仍然能稳赚不赔吗？楼市传来三大重磅消息 ， 释放的信号截然不同 ， 市场不说谎 ， 三大事实狠狠打脸专家：

首先 ， 金九银十彻底熄火 ， 十一长假凄惨开局 ， 楼市下行趋势明显

很多专家早有预言 ， 今年房地产没有金九银十 ， 现在看来 ， 确实如此 。 今年的楼市不但9、10月份没有火起来 ， 且下行趋势明显 。 究其根本原因还是宏观调控在起作用 。 在融资减少和政策加压等多重影响下 ， 地产市场也给出了明显的反馈 ， 特别是在专家们口中“房价永涨”的北上广深等一线城市 。 拿北京市场来说 ， 比没有金九银十还要更惨一点：今年的十一黄金营销节点 ， 市场被直接打回了原形——北京的国庆成交量仅为190套 ， 环比下降85% 。 这一数据 ， 也是近5年来 ， 最低水平 。 北京楼市“入冬”的迹象特别明显 。

中原地产首席经济学家张大伟评论今年十一长假的楼市情况也直言不讳指出到 ， 长假整体楼市平稳 ， 市场逐渐出现了继续回落的现象 。 他认为 ， 虽然网签数据相对滞后 ， 期间很多城市网签系统暂停 ， 所以数据缺失 ， 但从最近的市场看 ， 部分城市降温已经开始出现 ， 多个城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象 。

某第三方专业卖房机构 ， 节前也造势“全员不休” ， 誓要在7天之内完成百亿销售额 ， 要向所有人证明今年市场的“银十”还在 。 结果今天我专门去查看了他们7天的总销售额 ， 只有28亿 ， 距离目标足足差了72亿 ， 算是一次赤裸裸的“打脸” 。 这就是不承认市场发生变化的结果 。