文章插图

兴宁区楼盘分布有以下几个特质：
1. 东沟岭板块房价比较稳定；老城区部分楼盘遭到限价 ， 房价不算高；
2. 三塘板块的那考河板块 ， 目前发展成熟 ， 配套较好 ， 属板块较高片区；
3. 三塘往外区域 ， 距离5号线近的楼盘配套不错 ， 房价相对高一些；部分楼盘有合院、别墅改善产品 ， 整体价格不高；
4. 三塘板块房价较为不稳定 ， 市场不好的时候 ， 有较大价格波动幅度 ， 选较好的房企和位置为佳 。
总的来说 ， 兴宁区属于老城区 ， 核心城区配套齐全、交通便利 。不少有老城区情怀的购房者喜欢居住在这里 。而兴宁东作为新发展区域 ， 潜力也很大 ， 是兴宁东价值成长的板块 。首创奥特莱斯和5号线的进入 ， 将为兴宁东带来新的价值潜力！


五、江南区：差价5400元/㎡ ， 高价集中老城核心
房价梯度：8600-14000元/㎡
最高房价：星光白沙板块14000元/㎡；最低房价：沙井板块8600元/㎡
江南区作为老城区 ， 也是很多人选择的居住板块 。因为这里配套成熟 ， 交通便利 ， 距离市中心也不远 。
区域房价差异在5400元/㎡ ， 主要还是核心板块和边缘板块的差异；也是核心板块配套和边缘板块配套的差异 。

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江南区楼盘分布有以下几个特质：
1. 核心板块主要集中在白沙星光大道 ， 这里接近老城区中心 ， 配套成熟 ， 多个商圈环绕 ， 房价最高 ， 也最为稳定；
2. 经开区作为新起的板块 ， 配套升级 ， 发展潜力不错 ， 房价也慢慢提升起来了；
3. 沙井板块发展比较早 ， 交通优势不错 ， 配套也齐全；但距离核心较远 ， 房价升值比较慢；
4. 未来杉杉奥特莱斯入驻沙井板块 ， 也许会迎来一次价值提升 。
总的来说 ， 江南区是平和、缓慢的生活居住片区 ， 浓厚的居住氛围为很多人喜爱；人们对交通和商业的趋近 ， 让白沙星光核心片区价值提升 ， 房价稳步上涨 。
老城区的价值 ， 等未来城市发展更大后 ， 才得以窥见 。


六、西乡塘区：差价5200元/㎡ ， 西大圈潜力大
房价梯度：8800-14000元/㎡
最高房价：西大圈14000元/㎡ ；最低房价：北湖板块8800元/㎡
西乡塘片区房价梯度在约5200元/㎡之间 ， 其中房价最高集中在西大圈 ， 大学城和商业最集中的区域 。
西乡塘城区的不少板块 ， 是老城区原住民所在的地方 ， 配套成熟 ， 居住氛围浓郁 。其中 ， 大学城为城区的发展起了较大推动作用 。

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西乡塘区楼盘分布有以下几个特质：
1. 北湖、安吉板块是最为成熟的老城区 ， 交通和生活配套齐全 ， 两个板块房价接近；
2. 安吉板块拥有安吉万达 ， 商业带动区域 ， 房价起步比北湖稍高；
3. 西大圈大学城商业繁华 ， 交通便利 ， 还接近火车站 ， 发展潜力大 ， 是房价最高片区；

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