----还对“2梯4户”有误解？很多人不清楚 ， 套内面积就这么丢了//----

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万丈高楼平地起 ， 伴随着城市化的不断深入 ， 住宅小区越盖越高 ， 基本都是二三十层 ， 再高的四五十层也有 。 买电梯梯户比很重要 ， 很多人不清楚这一点 ， 结果套内面积就白白这么丢了！拿“1梯2户”和“2梯4户”来举例 ， 不少人觉得二者比例相当 ， 应该差不多 ， 但其实这是一种误解 。 懂行人：有实力就别选“2梯4户” ， 拿到梯户越少越好？

梯户比顾名思义 ， 就是高层房的电梯数和每层住户的比例 。 根据《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅 ， 每栋楼设置电梯不应少于两台 。 现在住房的梯户比主要分为三个等级：洋房、别墅通常是1梯1户、1梯2户 。 中高档住宅通常是2梯4户、2梯6户等 ， 普通住宅和商住公寓通常还有2梯10户、3梯12户、4梯16户之类的 。

从公摊角度来说 ， 1梯2户公摊面积更小 ， 虽然总价高了一些 ， 但是花钱买到的使用面积更大 ， 单价更低 ， 性价比很高 。 反之 ， 2梯4户虽然总价低 ， 但公摊面积很大 ， 使用面积相对小 ， 单价更高 ， 浪费了很多购房成本 。 具体来说 ， 在住户、层数相同的情况下 ， 2梯4户的公摊肯定是大于1梯4户的 。 打个比方：比如100平米的房子 ， 一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多6平米 ， 这直接影响你的购房款和物业费 。 这一点尤其体现在了单价七八万的一线大城市 。 想想就觉得好亏 。

从户型角度来说 ， 每层户数越少 ， 房型设计就讲究 ， 更能实现南北通透 。 越多户挤在同一层 ， 户型设计越是奇葩 ， 经常会有业主入住后才出现房屋有不少设计不合理的地方 。 比如墙拐角太多 ， 很多地方无法摆放家具 ， 造成空间浪费 ， 或者因设计不当而导致采光和通风不好等等 。

从安全角度来说 ， 如遇地震、火灾等不可抗力灾难的话 ， 梯户越少越利于逃生 。 想像一些 ， 若是一层十来户的高层 ， 逃生通道就那么大点 ， 怎能装下几百号人？而且也很容易在慌乱中发生踩踏事件 ， 不利于营救 。

从私密角度来说 ， 梯户少的房子相对安静 ， 私密性更好 。 而梯户多的房子 ， 每天人来人往 ， 就会相对嘈杂 。 如果邻居喜欢在楼道里堆放东西的话 ， 安全隐患就会大大提高 。

从出行角度来说 ， 梯户少出行更加便捷 。 梯户多的高层 ， 如果整栋楼都住满了的话 ， 早晚高峰等电梯是一件非常痛苦的事情 ， 一二十分钟是常有的事情 。 住的低还能走楼梯下去 ， 高层就非常浪费时间了 。

综上 ， 1梯2户并不等于2梯4户 ， 2梯2户也绝对不是简单的等于1梯1户 ， 区别很大 。 另外 ， 如果是1梯2户和2梯2户作比较的话 ， 还是选择前者吧 ， 毕竟公摊小一些 。 买房已经很辛苦了 ， 还是不要急于一时了 。 多看多比较 ， 仔细分析性价比 ， 在自己的能力范围之内 ， 选择梯户比合适的房子 。